【家のタネ】話題のホワイトプランを契約！
毎週月曜日に記事をＵＰしているのですが、
今月は５週あるので、ちょっと趣向を変えて、今熱い、、携帯物語です。
http://blog.ienotane.com/2007/10/post_31b9.html
【相談】仲介手数料の交渉について（～10/30)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【家のタネ】キッチン、お風呂、どっちが重要？
浜口賢治さんの、
「ローコスト住宅にチャレンジ!!
700万円台で注文住宅を建てた―マイホーム建築奮闘記―」の、
「第４章 ７００万円台注文住宅の建築奮闘記その８」をＵＰしました。
http://book.ienotane.com/2007/10/post_789e.html
今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
・キッチン派？お風呂派？
http://blog.ienotane.com/2007/10/post_f2dd.html
【解決】Google AdSenseの一部非表示について
20日（土）の夕方から、続いておりましたトップページなど、fudosan.jpドメイン以下のページで、Googleアドワーズ広告が表示されない状況が解消されました。ご利用中の皆様に対し、お見苦しい状態が続きましたこと、心よりお詫び申し上げます。
Fudosan.JPでは、より手軽で簡単な広告掲載方法として、2005年6月よりGoogleアドワーズ広告システムを導入し、先方の規約遵守を第一に考えて利用させていただいております。今回、多大なるサポートをいただきました、Google AdSense チーム様には、この場をお借りして厚く御礼申し上げます。
【相談】揺れる物件の解約について（～10/23)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
不動産相談センターより
以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。
◆高原開発・涌井さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆マルケイ・門田啓二さん
アドバイザーの皆さん、誠に有難うございます。不動産相談センターは、
住まいに関する相談であれば、どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（10/22～10/28）
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
みやこさん、Fosuiさん、ぴょこさん、ささかまさん、みみみさん、
かずさん、匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん、
相談者（競売による立ち退きについて）さん、necoさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●みやこさん
居住用の物件の場合、出された契約書のまま、
契約することも多いと思いますが、
店舗などの事業用物件の場合は、
出された契約書のまま契約するのではなく、
内容を精査して、気になる部分は交渉によって変更し、
納得がいってはじめて、契約を結ぶことになります。
今回のようなトラブルにならないためにも、
本来であれば、曖昧であった部分は残さないような、
そんな契約が望ましかったでしょう。
現段階では、既に結ばれてしまった以上、
その契約に基いたご自身の権利について、
しっかりと確認されるところから、スタートしてみてください。
●Fosuiさん
ご自身で積極的に色々と調べられてらっしゃいますし、
近隣との連携も取れそうですから、
おそらく、この問題を解決させることは可能だと思われます。
ただ、現在の立場ですと、Fosuiさんに決定権などがないため、
くれぐれも理事会と密な連携を取られるようにしてくださいね。
そうしませんと、理事会との関係がギクシャクしてしまい、
せっかく動かれた苦労が水の泡になるだけではなく、
かえってややっこしい状況になってしまいますので…。
実際のところ、内部的な対立によって複雑化することは、
決して珍しい話ではありません。
●ぴょこさん
今回のケースは、もしかしたら、ぴょこさんにとっては、
納得のいかない結果になる可能性もあるかも知れません。
契約上、今回のような責任を大家さんに求めてしまいますと、
例えば、借主がわざと（または借主側の事故で）壊した場合であっても、
大家さん側が責任を追わなければならない状況になることもあり、
悪い借主さんは、それを悪用する可能性もあります。
ただ、今回のケースについては、
物件側にも相応の問題があった可能性もありますから、
ぴょこさん側の負担を軽減すべく、ケンカにならないように、
交渉（というか、お願いというか…）してみる価値はあると思いますよ。
●ささかまさん
ビックリしたとは思いますが、一番大事なことは、
冷静に状況を把握することです。
その上で、出された条件などを、やはり冷静に考えていくことこそ、
あなたがたにとって、良い結果になると思いますよ。
●みみみさん
今回の具体的なご事情がわからないのですが、
ただ、なかなかそういう具体的なことって、話しづらいと思います。
そういう時こそ、守秘義務のある専門家に、しっかり相談して、
プロとしてのアドバイスを受けることが、良い結果に繋がると思いますよ。
ぜひ、納得のいく結果を目指して、頑張ってくださいね。
●かずさん
今回のかずさんの迅速な対応、その行動力こそ、
問題解決に一番大切なんです。
最初は「穏便に」というお気持ちが強かったと思いますが、
それは、相手がその気持ちを理解できる人でなければ、
かえってなめられてしまったりすることもあります。
ですから、最終的に穏便にしてあげるにせよ、
まずは、毅然とした対応を取っていくことこそ、重要だと思いますよ。
おそらく、今後、かずさんが、そうやって対応していけば、
納得できる範囲内の結果できるかな…と思います。
●匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん
明らかに大家さん、不動産屋さんの対応が悪いと思いますが、
ただ、口約束になってしまっていることが問題ですね。
とにかく、その口約束の内容を証明できるように、
手を打っていき、納得できる解決を目指してくださいね。
●相談者（競売による立ち退きについて）さん
仲介業者さんは、あまりに不親切ですね。
ただ、競売による立ち退きは、本来は不法な占有者対策のはずが、
実際には多くの普通の借主が不利になっている状況にあります。
そのため、今回のケースは、納得できない結果になる可能性もありますが、
まずは、きちんとあなたの権利と義務を、確認してみてください。
●necoさん
もちろん、慎重さも重要だとは思いますが、
今回のような場合、単独で交渉されるよりも、
間に第三者を挟んだ方がスムーズなことも多いのは事実です。
今回の場合は、先方の不誠実さに対して、毅然とした対応を取ることが、
重要になってくると思いますよ。
【登録】 アルスさんに参加いただきました
本日、アルスさんに新規参加いただきました（^-^)/
賃貸（神奈川） アルスさん
「あざみ野、たまプラーザをはじめとする東急田園都市線でのお部屋探し。賃貸マンション、賃貸アパートはもちろんのこと、店舗、事務所（オフィス）にいたるまで、多数の物件情報をご用意し、地域一番のサービスと笑顔で皆様のお問い合わせとご来店をお待ちしております。あざみ野駅下車徒歩3分。お気軽にお立ち寄り下さい」
【登録】 竜宗さんに更新いただきました
本日、竜宗さんに更新いただきました（^-^)/
売買・賃貸（神奈川） 竜宗さん
「横浜の中心地で25年間、不動産の不動産の賃貸、および管理をしております。お客様に任せてよかったと言ってもらえることをモットーに、地域限定で営業しております。物件をお探している方、また、貸したい方も、ご連絡お待ちしております」
【相談】違約金の支払義務について（～10/16)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【家のタネ】エアコン工事第二段♪
１５日、ささやかリゾート計画を進めている、御宿マンションでの、
エアコン工事初見学の現場レポート第２弾をＵＰしました。
今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
●エアコン工事ってこうなんだ
ずっと工事の工程を見ていましたが、働く業者さんはかっこいいですね！
世の中の働くお父さんの姿を、お子さんに見せてあげたいものです♪
働くぱあぱあっは～男だっぜぃ～♪
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