【家のタネ】孝行息子の中古住宅リフォーム記 完成です♪
━━━━━ 家のタネ 情報 ━━━━━━━━━
孝行息子の中古住宅リフォーム記、第３弾。
お待たせしました、いよいよ完成です！
どんなふうに綺麗になったのでしょうか。
ビフォー・アフター形式で写真満載でお送りいたします。
どうぞ、ご覧下さい！
【相談】賃貸解約における破損個所の修理について（～7/28)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
Fudosan.JPの不動産相談センターは、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
Fudosan.JPにご登録頂いている業者さん、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付けています。
相談記事の「コメント欄」に、
所属会社名、お名前をご明記、公開頂いて、アドバイスをご記入下さい。
（すぐには記事に反映されません。スタッフのほうで確認、
承認後の掲載になります。
なお、匿名や漠然とした投稿者名など、
Fudosan.JPへの登録確認ができません場合は、ご掲載できません）
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【相談】共有道路について（～7/21)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
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今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【相談】親族が残した借地の問題について（～7/14)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（7/15～7/28)
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
ZENさん、ぱぱさん、きよさん、sanboさん、木邑さん、mmcatさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●ZENさん
あいてがすぐに署名をしなかったり、退去して５ヶ月経ってから金銭を要求してくるなど、経緯や
事情やあいての意図がよくわかりませんので、きちんと話し合いをもたれるべきかと思います。
●ぱぱさん
建て替えで契約をされてますので、その契約にのっとって、相手が自分のミスと認めて解約に
応じるかどうか粘り強く交渉ください。また次に建て替えをお願いする業者には、今回のような
ことが無いよう、きちんと確認をとり無理な設計をしないよう依頼されると宜しいかと思います。
●きよさん
弁護士さんに会う予定ならば、今回メールでお送りしましたような問題点について、あなたがわか
らないこと、不明、疑問点、訊きたい点をきちんと整理して、質問、確認、ご相談ください
●sanboさん
お役所さんの場合は「こうして下さい」と要求されますが「出来ない場合はどうしたら良いのか」と
あなたの事情を粘り強く伝えアドバイスを頂き、大家さんと不動産業者には「役所がこう言ってい
るんです」とあなたの事情や都合を毅然と伝える姿勢が必要でしょう。大変かと思いますが頑張
って下さい。
●木邑さん
購入する際に注意点としては、あなたが購入した時点で、購入金額に見合ったリスク、責任、
義務、権利が伴います。管理していくうえで、100％、プラス面だけではなく、マイナス面もあって
当然です。あなたが購入、所有したことであなたの資産となります。それらをきちんと良い面も
悪い面も調べてもらい、事実を把握し、納得、了承、自覚してから購入すべきです。
●mmcatさん
親御さんの健康問題等あり大変かと思いますが、きちんと要望を伝えていかないことには、隣人
には何をどうしたいのかわかりませんし、あなたの事情や都合まではわかりません。境界の確認、
測定を改めて行いたいと申しで、あとは双方の見解の話し合いになりますので焦らず急がず粘り
強い姿勢であたられると宜しいかと思います。
【家のタネ】家賃踏み倒しに泣いた大家さん物語・第４回
━━━━━ 家のタネ 情報 ━━━━━━━━━
不動産トラブル実例取材レポート１０回連載の第４回です。
家賃踏み倒しに泣いた大家さんと、
不動産業者さんの熱い戦いの物語です。
かつら大根氏に家賃滞納され続け、八ヶ月にふくらみ、
なす術が無い大家さんが、ほろほろになって向った先は・・・？！
それでは、どうぞご覧下さい！ ↓
【相談】大家からの騒音での退去通知について（～7/7)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
Fudosan.JPにご登録頂いている業者さん、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付けています。
相談記事の「コメント欄」に、
所属会社名、お名前をご明記、公開頂いて、アドバイスをご記入下さい。
（すぐには記事に反映されません。スタッフのほうで確認、
承認後の掲載になります。
なお、匿名や漠然とした投稿者名など、
Fudosan.JPへの登録確認ができません場合は、ご掲載できません）
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（7/1～7/14)
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
JPJTさん、てんてこまいさん、さすらいさん、たけさん、hitoさん、
maruさん、匿名（敷地内に３軒分の下水管が配管されている問題について）さん、
佐々木さん、いるかさん、どうする太郎さん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●JPJTさん
感情的にならず「虫は悪くないが気持ち悪いし困っているので協力して歩み寄りを」
という、大家、不動産業者と一緒になって解決する姿勢で調べられると宜しいかと思います。
●てんてこまいさん
前入居者が雨漏りを理由に退去されているということですので、家主は管理する気が無く、
業者もその場だけ…のような対応かと思われます。お送りした機関に相談に出向き見解を
伺いながら、あなたの希望条件にどこまで、応じてもらえるのか感情的にならず冷静に、
話し合われて下さい。
●さすらいさん
あなたの大事な資産になりますので、後悔することの無いよう、きちんと事実確認し、
お調べになられてください。
●たけさん
大家さんが何と言うかわかりませんので、率直に「真下の部屋はこういう条件で出ていた
のを見たが、どうでしょう」と訊いてみると宜しいかと思います。また大家さんが変わって
ますので、敷引についてどのような考えでいるのかもいい機会ですので、確認しておくと
良いと思いますよ。
●hitoさん
一対一でも交渉事は難しいものです。それを、お三方と相談しなくてはならないのは大変
かと思いますが、頑張って下さい。
●maruさん
今時点で、あなたが契約を結んでいるのは大家さんですから、今現在と今後の契約ができ
るのかが重要でしょう。あらかじめ予測できること、訊いておきたいことなど整理しまとめた
ものを持参し、理由や根拠をきちんと伺うようになさると宜しいかと思います。
●匿名（敷地内に３軒分の下水管が配管されている問題について）さん
大変かと思いますが、感情的にならず長い目で見て、このまま移設しない場合と、移設した
場合にかかる費用及びリスクとプラス面、マイナス面、補償修理に関わる責任問題を、しっか
り調べどちらが、あなたにとって後悔することのない選択になるのか、ご家族様ともよく話し
合われて下さい。
●佐々木さん
最悪、一週間で別の物件を探さなければならず、納得がいかないと感情的になってしまい
がちですが、責任がとれないのであれば、どこまでどうしてもらえるのか妥協点をきちんと
話し合い、あなたの中で部屋全体をとるのか、エアコンを取るのか、冷静にご判断ください。
●いるかさん
あなたの中で納得がいかないこと、信頼できない点、不安点、疑問点が沢山あり同時進行
していますので、ひとつひとつ契約内容と照らし合わせ、慎重に整理していくことが必要だ
と思います。
●どうする太郎さん
増改築ができるか、できないかの判断は役所がしますので、その事実確認をきちんとし、
出来ない場合はその理由と根拠等をしっかり確認されるべきでしょう。
【相談】不動産購入契約の解消について（～6/30)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
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今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
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