【JBA】 スタッフだより

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　長野県人さん、ドリトルさん、さいたまっこ。さん、
　匿名（カビによる床の張替え工事について）さん、ふとさん、
　文子さん、nakanoさん、tamaさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●長野県人さん
　返信にも書きましたが、税金につきましては、税務署できちんとご確認、ご相談されます
　ことをおすすめいたします。

●ドリトルさん
　少しでもお役に立てたら何よりです。これからが大変だと思いますが、奥様、保証人に
　なって頂いているご両親様と、よくよく話し合って、ひとつひとつ、きちんと取り組み、
　対応されるようになさってください。

●さいたまっこ。さん
　増築したばかりですので、家賃減額に難色を示し、退去してもいいと言われる可能性も
　あるかもしれません。あとは交渉になりますので、平行線のままの場合は、お送りしました
　機関にご相談ください。

●匿名（カビによる床の張替え工事について）さん
　再度、管理会社から連絡頂く事になっているのであれば、その時に、直接オーナーさんと
　連絡を取っていいのかどうか、もしくは連絡を頂ける様にお伝えしてみるのも方法だと思い
　ます。管理会社を通していますと今までどおり待たされるかもしれません。オーナーのほうが
　連絡を渋っている可能性もありますので、留守電の場合は必ず録音頂くこと、そうすれば
　折り返し連絡すること、7日以内に連絡頂けない場合は、こちらからすると日にちを区切って
　おくなどすると、相手を待つことなく、あなたのほうから動けると思います。

●ふとさん
　あなたにも事情や都合があるように、相手の方にも事情や都合があります。あなたの思う
　とおりの条件になるための交渉には労力がかかり時間を費やす必要があるということを自覚
　しておき、共有者のご友人様とも話し合われた上で、慎重に対応なさってください。

●文子さん
　大家さんにしても不動産業者にしても、家賃滞納されるのが一番困りますので、業者、大家
　さんにきちんと事情や経緯を伝え、旦那さんがちゃんと働いて収入もあり家賃を滞りなく払える
　こと、両親が保証人になってくれることを粘り強く説明し、ご納得頂けるかどうかだと思われます。

●nakanoさん
　あなたが使用している金融機関で、住宅ローンを扱っている場合は、率直にご相談ください。使
　用状況によっては信用、信頼できると判断されて承認がおりるかもしれません。但し金融機関の
　審査によります。また売主さんや不動産業者から不安、心配視される場合は、逆に理由と根拠を
　質問し、きちんと事情や経緯を毅然と伝えることが大切でしょう。

●tamaさん
　万が一、犯罪や事件になっては大変ですとお送りしましたが、あなたひとりで過敏、不安、心配
　になっても解決しません。地主も義父さんも双方言い分があってどちらも引かずですので、心象
　がよくないのはお互い様です。ご家族皆さんで、義父さんの言い分を客観的に訊き、「義父さん
　が意地になっていないか、人の話をちゃんと聞いているか」を冷静に判断する必要があり、義
　父さんに急がずに解決のためによく考えることを説明し、家族皆さんで話し合うべきでしょう。
　それが困難で、義父さんが自分の思う通りにしたい場合は、義父さんが弁護士などの法律の
　専門家に依頼し相談される方が宜しいかと思います。