【相談】隣の放置され続けている小屋について他(~1/8)

新年おめでとうございます。今年もFudosan.JPを宜しくお願いいたします。

12月27日から1月8日まで、年末年始休暇でした。
その間に、皆様からお寄せ頂いたご相談内容をご紹介いたします。


不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・隣の放置され続けている小屋について

・両親の家を購入する場合の税金について

・ローンが通らないので解約したい場合について

・自身が大家兼保証人で、家賃未払いが続いた場合について

・言いがかりをつけてくる隣人について

・無断で勝手に入ってくる大家さんについて

・共有部分の配管の修理費用について

・家賃と駐車場代の値下がりについて

・解約したい保証人について

・競売で相手が夜逃げした場合について

・根抵当権について

・相続と登記について

・親族間の借地権の売買について

・仲介業者を挟まずに契約する場合について

・白蟻被害の瑕疵担保責任について

・借地の返却について

・火災時の借家入居者への保証に関して

・東京と京都の土地の等価交換について

・離婚後の契約更新と名義変更について

・越境されているかもしれない境界について

・保証金の損害賠償について

・境界のトラブルについて

・中古住宅に埋設されている水道施設について

【相談】貸主に連絡が取れない場合の修理について(~12/26)

【相談】貸主に連絡が取れない場合の修理について(~12/26)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■田んぼを埋め立てた土地について


■境界からの後退が50cmに満たない注文住宅の解約について


■買付のキャンセルについて


■施工に問題のあった物件に対する対応について


■店舗工事における責任の所在について


■相続時の賃貸契約について


■廃屋化している隣家への対応について


■貸主に連絡が取れない場合の修理について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用(トラックバック)などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・売却後も引き落とされ返却されない管理費について

・借地権の名義変更と居住について

・途中解約の保証金返還について

・倒産した場合の手付け返却について

・突然の退去要請と移転について

・親族間のローンの支払いについて

・生活保護を受けている親族へのクリーニング代の請求について

・契約後にわかった水道管の撤去工事について

・親の土地を無断で長年使用した費用の請求について

・RCのマンションの排水管について

・退去時の借り主負担と管理会社の対応について

・納得行かない仲介手数料の支払いについて

・賃貸物件の契約について

・隣接地の擁壁について

・アパートの管理契約解除について

・中古住宅のアスベスト問題について

・連帯保証人について

【相談】共有地の購入について(~12/16)

【相談】共有地の購入について(~12/16)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■元大家からの理不尽な要求について


■借地権の買取請求について


■瑕疵担保責任について


■ガス管埋設時の承諾書について


■共有地の購入について


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トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用(トラックバック)などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・更新後間もなく決まった退去について

・地方の家の賃貸について

・日当たりの賠償について

・離婚による購入の問題について

・売買トラブルについて

・相続物件について

・温度調節できない給湯器について

・経営不振を理由にした契約解除について

・連帯保証人への家賃請求について

・CATVの契約変更について

・ローン返済困難になった物件の処分について

・土地と私道購入について

・売却した土地から出てきた埋蔵物の撤去費用について

・地下埋設物の撤去に関する契約条項について

・水漏れの賠償について

・借地の売却について

・相続した道路に面した土地だが再建築不可の問題について

・借家の立ち退き補償について

【相談】暴風被害による賠償について(~12/9)

【相談】暴風被害による賠償について(~12/9)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報をイラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■保証金の表示義務について


■筆界確認の誤差について


■遠距離物件の調査方法について


■法定地上権付の建物の仲介について


■暴風被害による賠償について

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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・境界の土留め設置について

・中古物件で引渡しがスムーズでない問題について

・水漏れと保険について

・売却とローン返済と税金について

・建築当初からの白蟻の食害について

・テナントの敷金返還と修繕内容について

・法人の大家が倒産してしまった場合について

・敷金も家賃も払えないが退去もしたくない問題について

・解約における返金について

・私道の通行許可について

・仲介業者の納得いかない対応について

・登記上の法人の存否が不明な土地の購入について

・アパートでの運営について

・テナントの原状回復の内容について

・家賃減額による差額返金交渉について

・購入途中で仲介業者を変更する問題について

・地代の値上げと供託について

・相続した土地の兄弟間での分割について

・賃貸住宅物件の退去に伴うハウスクリーニング費用の請求について

・建設工事における位置指定道路の通行権利について

・地籍の間違いにおける売買価格の差額について


【相談】構造計算にミスについて(~12/2)

【相談】構造計算にミスについて(~12/2)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報をイラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■実測後の土地形状の違いについて


■構造計算にミスについて


■家賃未納者への対応について


■側溝への排水について


■マンション経営の向き不向きについて


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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・退去における約束について

・希望通りではなかった設備のキャッシュバックについて

・義理の母親名義の借地権の底地購入について

・日割り家賃を返さないと言い張る大家について

・新築アパートのシャワートイレ故障について

・中古マンションのエアコン故障と水漏れについて

・建築条件付の住宅の契約解除について

・中古マンションの瑕疵担保責任について

・契約解除による違約金の支払いについて

・家を担保にされ競売にかけられる問題について

・共有持分の割合変更について

・オーナーチェンジについて

・中古マンションのカビ訴訟について

・事務所物件の契約内容について

・賃貸物件の備品の修理と弁償について

・地図に載っていない中古住宅について

・水漏れによる修理とリフォームについて

・契約した土地がまだネットで掲載されている問題について

・大家さんのサッシの修繕義務について

・自宅の売却について

【相談】賃貸の重要事項説明について(~11/25)

【相談】賃貸の重要事項説明について(~11/25)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■商号変更に伴う賃貸名義変更について


■返金前の念書について


■雨漏りの賠償について


■期間内解約と原状回復について


■賃貸の重要事項説明について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・境界杭の打ち直しについて

・登記と経費処理について

・境界についての瑕疵担保責任について

・喧嘩別れしたあとの荷物の処分と家賃の支払いについて

・工事の覚書の効力について

・口約束での賃貸によるトラブルについて

・事件のあった部屋の隣室のキャンセルについて

・崩壊しそうな建物について

・離婚の際の名義変更と保証人について

・専任媒介契約と直接取引について

・発生主義違反について

・保証会社倒産後の別の保証会社への加入について

・兄弟間の共有地の売買について

・電柱と資産価値について

・内容を確認せず契約した場合の訴訟について

・排水口の詰まりトラブルについて

・私道の譲渡を受けるにあたって

【相談】新築工事の不具合に対する対応について(~11/18)

【相談】新築工事の不具合に対する対応について(~11/18)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■土地の価格について


■身寄りの無い方の敷金清算について


■隣家のボイラーの廃熱処理について


■農業振興地域について


■新築工事の不具合に対する対応について

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・賃貸住宅の入居契約の順番について

・借地の契約更新について

・日照権の和解について

・テナントの家賃値上げについて

・いつのまにかゴミ置き場にされていた土地について

・連帯保証人の解除について

・駐車場の原状回復代を先に請求される問題について

・再登記について

・接道に関して

・不動産相続の売却と仮差押と固定資産税について

・借地での建て替えと買取について

・隣家を通っている下水の工事費用について

・事故物件の処分について

・地中埋設物についての瑕疵担保責任について

・セットバックについて

・所有者変更による賃貸契約締結について

・日照問題と建築について

・排水の移動要請について

・上の部屋からベランダに垂れてくる干し布団について

【相談】立ち退きに応じない借主に対する責任について(~11/11)

【相談】立ち退きに応じない借主に対する責任について(~11/11)
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■構造上の欠陥による契約解除について


■私道の価値について


■自分が掘削した場合の土留めの設置について


■犯罪に利用されていたと思われる物件について


■立ち退きに応じない借主に対する責任について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・問題ないと言われたが不安な賃貸物件について

・ハウスクリーニングされていなかったのに返金されないクリーニング代について

・販売時に説明のなかった境界と埋設されてる水道設備について

・兄弟間の連帯保証人問題について

・遺産相続と名義と遺言書について

・仕事場の立ち退き料について

・借主に有利な権利について

・境界トラブルと白紙解除について

・突然の立ち退き要請について

・友人と賃貸契約を交わす場合について

・共有地と地益権について

・辞退したい兄弟の保証人について

・相続したが放置していた賃貸契約について

・業務停止処分を受けたことのある業者との契約について

・開発道路にある不動産の購入について

・工務店の態度による精神的苦痛について

【相談】地盤改良費用の正当性について(~11/4)

【相談】地盤改良費用の正当性について(~11/4)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■火災による契約解除について


■境界の明示について


■敷地内に設置されているブロック塀に対する対応について


■畑の土の弁償について


■地盤改良費用の正当性について


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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。


・立ち退き交渉による契約期間の認識の違いについて

・私道(自費管理私道)の通行規制(往来禁止)について

・セットバック条件を知らされず購入した物件について

・契約解除一ヶ月前報告の義務と家賃支払いについて

・借地の買取について

・ローン審査が通る前に事情があって契約解除する場合について

・道路計画による売主への責任について

・契約解除による手付け返却について

・大家さんとのトラブルについて

・雨水の配管が逆流する問題について

・契約解除と工事費用と手付け返却について

・越境している屋根について

・マンション建設による日照権の問題について

・アパートの立ち退き補償について

・贈与税と名義について

・業者のミスによる水漏れの補償について

・離婚による名義変更とローンの支払いについて

・私道の通行拒否について

・私道に隣接した空きスペースに無断で停められているバイクについて

・下水敷設と浄化槽設置のトラブルについて

・自分が購入したマンションを親に貸す場合について

・水漏れの修理と謝罪について

・地代の要求と底地の買取について

【相談】位置指定道路の営業利用に対する制限の可否について(~10/28)

【相談】位置指定道路の営業利用に対する制限の可否について(~10/28)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■私道の分筆ミスの責任について


■ブロック塀を勝手に設置された場合について


■傾斜地の地盤について


■耐震偽装物件に関する補償について


■位置指定道路の営業利用に対する制限の可否について


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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

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・共有名義者が自己破産した場合について

・土地の連帯責務の解消について

・借地での土地の形状の変更について

・契約をせずに借りていた店舗の退去要請について

・不動産の権利と名義変更について

・都市計画による立ち退き補償について

・集合ビルでの水漏れによる修繕費の支払いについて

・離婚後のローン支払いと名義変更について

・土地相について

・売主側の告知義務違反と瑕疵担保責任について

・借地の一方的な退去要請について

・満期契約終了で解約したい場合について

・交通事故の衝突による外壁の補修について

・離婚による住宅の購入について

・入居できない場合の迷惑料について

・隣に建つ家の塀による日照問題について

・基礎工事費用の適正価格について

・事故物件の慰謝料について

・自宅マンションの売却について

・土地収用について

・要望をとりあってくれないハウスメーカーについて

・トイレの大掛かりな修理費用の負担について

・外国で購入した不動産について

・テナント管理における物品の処分について

・抵当権のある物件と土地購入の登記について

・備品の不具合や修理等による不動産屋への不満について