【相談】築30年の分譲賃貸マンションの修繕費値上げについて(~3/17)

不動産相談.com(不動産相談の受付)より

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無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

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各相談記事に解決の為のヒントやアドバイスを
コメント欄にご回答いただくことが出来ます。
会社名、お名前を必ずご明記下さることが条件です。

今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・築30年の分譲賃貸マンションの修繕費値上げについて

・前家賃という名の手付け金のトラブルについて

・業者からの私道の無償売買について

・隣地への共同住宅建築について

・ペット可物件の入居時のトラブルについて

・仲介業者からの、手付け返金拒否と仲介手数料の要求について

・地主からの借地の買取要請について

・競売にだされ家主と連絡が取れない場合の家賃問題について

・新築物件の不具合と廃業した業者と代理媒介業者への責任問題について

・店舗物件の業務用設備の修理負担について

・中古住宅の土台の腐食について

・中古物件の雨漏りの瑕疵担保責任について

・マンション共有部分からの漏水被害について

・家主からの更新拒否による敷金返済等の交渉について

・所有しているマンションの売却と税金について

・賃貸マンションの契約解除について

・離婚による土地建物の名義変更や慰謝料について

【相談】隣地からの越境部分の買取について(~3/10)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・隣地からの越境部分の買取について

・不動産の贈与税について

・マンションの共有部分からの水漏れについて

・売却予定の土地の買い取り価格について

・転勤によるマンションの売却と賃貸について

・会社更生法を受けた会社の物件の値引きについて

・賃貸契約期間内の退去の場合の違約金について

・ローン特約にある白紙撤回について

・共有ブロックの立て替えについて

・生活保護を受けている場合の賃貸とキャンセルについて

【相談】中古戸建て賃貸物件の庭木やテレビ問題について(~3/3)

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・中古戸建て賃貸物件の庭木やテレビ問題について

・雨漏りによる羽毛布団の補償について

・隣地からの越境部分の買取について

・印鑑証明を送ったのにわからないという仲介業者との契約破棄について

・仲介業者の不信な対応による契約解除について

・駐車場の契約金額の訂正について

・中古戸建て購入時の補償問題について

・中古建売戸建の保証、瑕疵担保責任について

・宅建免許の無い建設業者から購入する問題について

・雨漏りの被害責任について

・異常行動をとる借主の退去問題について

・勝手に工事をする売主への不信感と契約解除について

・賃貸物件の担当者のミスによる差額支払いについて

・駐車場の契約の更新料について

・業者を通さず売却する場合の販売額の算出方法について

・11年前の入居者から敷金返還を言われた場合について

・借地の契約更新時に明記される借地買取について

【相談】入居して一ヵ月後に家賃が安くなっている場合の値下げ交渉について(~2/24)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・入居して一ヵ月後に家賃が安くなっている場合の値下げ交渉について

・事業用で貸してる土地の返還と地代の値上げ交渉について

・土地購入後の、地盤改良費について

・安くしてもらって入居できるはずが断られた物件について

・住み替えによる現在の戸建ての売却か賃貸か処分方法について

・管理会社からの入金が2年も無い問題について

・騒音被害による慰謝料や引越し費用の請求について

・入居して一ヵ月後に突然真下に居酒屋ができた問題について

・土地の分筆、売却の方法について

・親族間での相続税や登記について

・マンションの更新料の支払いについて

・住居者者変更の際に要求される費用について

・敷金返還とハウスクリーニング費用の負担について

・ハウスメーカー担当者のミスによる補償について

・お隣と上下水道が入り組んでいる補償問題について

・離婚によるローンの名義変更について

・賃貸入居前のキャンセルについて

・共有道路の所有権について

・中古住宅購入時のシロアリ被害について

【相談】貸主都合での退室要請なのに修理請求の多い問題について(~2/17)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・貸主都合での退室要請なのに修理請求の多い問題について

・購入契約の取消しと、手付金の返還要求について

・マンション売却時に残ったローンについて

・管理会社からの、突然の水道代の値上げについて

・保証会社の審査に申し込んだがキャンセルする場合について

・所有者変更による一方的な駐車場の使用禁止について

・境界を越えていた隣家との交渉について

・苦情の多い住居者の退去要求について

・テナントのオーナーが代わり賃料増額要求された問題について

・水漏れをすぐに連絡しなかった場合の過失責任について

・マンション広告内の物件案内ルートについて

・マンションの共有部分からの水漏れについて

・会社員だが農地を借りて野菜を作りたい場合について

・一般借家契約、定期借家契約の大家の退去要請負担について

・相続もあやふやな親族の家の売却について

・賃貸マンションの原状回復費用について

・購入した土地にあるブロック塀の問題について

【相談】会社更生法を申請した会社のマンション契約について(~2/10)


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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・会社更生法を申請した会社のマンション契約について

・不動産屋からの道路の制限要求について

・借地の買い取りと地代の値上げと立ち退きについて

・ひとりで借りてたが結婚・出産した場合の家賃値上げについて

・親の土地をローンで購入する場合の名義変更について

・離婚の際の投資物件の債務や保証人問題について

・借りている土地の買取について

・宅地と生産緑地の一部交換について

・賃貸マンションの駐車場スペースでのタイヤの保管について

・賃貸物件の入金後の契約解除について

・区画整理と建て替えと補償金について

・申し込んだが入居を断られた場合について

・保証会社への家賃延滞金の支払いについて

・貸しビルの重大な瑕疵の説明不足ついて

・親族間の名義変更ついて

・地盤改良の費用について

・エアコンを使用する際の室外機の騒音について

・自己居住のために更新をしない賃貸住宅の立ち退き料について

・競売で落札した物件に投資したお金の返済について

・海外在住者の日本での住宅ローンについて

・管理会社が変わり契約内容が変わったペットの飼育問題と騒音について

・分譲マンションでの水漏れの修理について

・自分名義の自宅の名義変更について

【相談】悪徳業者として手口が掲載されていたのと同じだった売買契約について(~2/3)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・悪徳業者として手口が掲載されていたのと同じだった売買契約について

・調整区域で山林に家を建築する問題について

・売主が民事再生法申請した場合の手付金の返還について

・予算を超える設計の為の契約解除について

・境界問題の損害賠償について

・道路協定と再建築可の将来性について

・抵当権・根抵当権・差押え・仮差押が登記されている物件の購入について

・異常な隣室の騒音について

・騒音と無断で入って修理された問題と不動産業者にキレられた問題について

・賃貸物件の床のゆがみと下水の漏れについて

・増改築と境界について

・駐車場の閉鎖のお知らせについて

・解体で出てきた基礎の上のガラについて

・借地の返還請求の和解不成立について

・離婚後のローンの名義変更について

・賃貸アパートのキャンセルについて

・テナントの騒音と退去問題について

・駐車場の敷金と仲介手数料について

・テナント契約の契約不履行による家賃と敷金返還について

・事業用賃貸物件のオーナーの変更について

・水漏れトラブルの修理代と出張費について

・瑕疵担保責任と詐欺について

・店舗の立ち退き料について

・瑕疵担保責任の免責の無効について

・共有不動産の担保と名義変更について

・騒音による管理会社の対応について

・転勤による一戸建ての賃貸か売却について

・事業用定期借地の賃貸の開始時期について

【相談】私道に関する覚書の作成について(~1/27)

【相談】私道に関する覚書の作成について(~1/27)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■契約前の入金について


■仲介事業者に不信感がある場合の更新時の対応について


■私道に関する覚書の作成について



不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用(トラックバック)などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・ペット騒音、共有スペース問題、駐輪問題について

・マンションの売主の瑕疵担保責任について

・贈与税のかからないような名義とローンの変更について

・相続した土地の居住権について

・保証会社のシステム管理料について

・異常行動者の退去について

・家賃減額による敷金の差額充当と返還について

・抵当権の抹消について

・ローン審査が通らないことによる契約解除について

・賃貸契約の期間内解約違約金について

・騒音による管理会社の対応について

・契約者の名義変更の覚書について

・売渡証書について

・HPで掲載されている物件について

・家の売買について

・契約内容や家賃交渉について

・法人契約のアパートの退去について

・家賃滞納のまま出て行った入居者の部屋の後始末について

・離婚による債務の支払いについて

・会社を解雇された場合の社宅の退去について

・登記されていないアパートの撤去について

【相談】賃貸一戸建ての庭木の手入れについて(~1/20)

【相談】賃貸一戸建ての庭木の手入れについて(~1/20)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■施工途中で建設会社が倒産してしまった場合について

■民生委員である大家の対応について

■災害に起因する退去について

■登記移転時の謝礼について

■賃貸一戸建ての庭木の手入れについて



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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・親族間事情と抵当権付売買について

・悪質な入居者について

・仲介業者が手付けを持って行方不明になった場合の契約について

・店舗の契約内容について

・隣の家の境界の塀について

・共有名義の変更について

・建て替えによる退去に伴う立ち退き料について

・契約内容と違う賃貸物件について

・離婚の際の不動産の処理について

・家賃滞納と機材の処分について

・現在貸している借家の立ち退き依頼について

・借家の退去トラブルについて

・立ち退き費用の支払いについて

・建築中の駐車場が図面と違っていた問題について

・畑に建築する場合の地盤改良などについて

・境界の共有ブロック塀について

・交換した新品エアコンについて

【相談】借地権買取の強要について(~1/13)

【相談】借地権買取の強要について(~1/13)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■隣家との境界について


■住宅保証制度について


■借地権買取の強要について



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お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・保証書の保証期間について

・離婚後の家の名義について

・借家の入居前に約束した修繕について

・購入した中古住宅の配管の不具合について

・越境部分の修正工事について

・雨漏りで引越す場合の補償内容について

・売却するアパートの重要事項説明について

・近隣の路上駐車について

・注文住宅の外壁と水切りについて

・地盤補強の費用負担と価格交渉について

・未承諾売買による裁判について