【相談】家賃の支払先の疑問について(~6/2)

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今週、1週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

Soudan7

・賃貸事務所の原状回復について

・家賃の支払先の疑問について

・不動産購入時のローンについて

・倒産した場合の更正法の適用について

・相続に関わる贈与税などについて

・事業用賃貸物件の賃料等の値上げについて

・建売住宅の修繕費の売主の負担について

・築20年のアパートの雨漏りについて

・大家からの退去要請について

・差押の土地の利用について

・仮登記しかしていない農地の売却について

・建設時の契約者名と贈与税について

・保証会社の倒産とポストの鍵について

・土地の相続とアパート経営について

・賃貸マンションのカビ問題について

【相談】建設請負契約の解約について(~5/26)

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今週、1週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

Soudan6

・引越しできなくなった場合の諸費用の返還について

・地代の返金について

・建設請負契約の解約について

・ローンの借り換えについて

・保証会社の保証料を支払う義務について

・借りてるマンションの競売と退去について

・家賃を半額しか払ってくれない厄介な入居者について

・事業用借地契約の更新について

・何らかの構造的欠陥による衝撃音について

・貸地の区画整理に伴う交渉について

・中古住宅の水道の増口径について

・注文住宅の建設会社倒産について

・中古戸建ての瑕疵担保責任について

・鍵付きポストを直してくれない不動産屋について

・中古物件の騒音の損害賠償について

・借地非訟手続きについて

・店舗ビルの管理会社が破産した場合の保証人の支払いについて

・契約書を交わさず貸したら滞納のあげく夜逃げされた場合の荷物について

【相談】保証人が家賃を払う義務について(~5/19)

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今週、1週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

Soudan5

・上階からの水漏れトラブルについて

・テナントビルでの店舗の看板問題について

・市街化調整区域(青地)の除外申請時期について

・建築中マンションでの自殺について

・個人売買、移転登記の方法について

・オーナー変更による退去申請時の敷金について

・借地返還時の解体費について

・親族が住む家の売却について

・親族間売買での住宅ローンについて

・保証人が家賃を払う義務について

・業者への保証金・慰謝料について

・賃貸に出す場合のクリーニングについて

・管理会社変更による個人情報について

・業者トラブルによる仲介手数料の値引きについて

・工務店が夜逃げしたことによる残金の供託について

・別居中の共有名義マンションについて

・家賃の値下げとベランダの修理について

・退去したのに家賃の督促状が届いた問題について

・駐車場の解約トラブルについて

・キャンセルと襖畳の張替え費用について

・駐車場内の使用について

【相談】中古マンションの洗面台の瑕疵担保責任について(~5/12)

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今週、1週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

Soudan4

・親族間での店舗引継ぎ契約について

・中古マンションの洗面台の瑕疵担保責任について

・屋外階段に設置する屋根と契約解除について

・水漏れの弁償と保険と床下修理について

・寄付をする約束を守っていない不動産業者について

・退去におけると外装工事について

・詰まった下水の高圧洗浄費用の支払いについて

・隣地が所有している擁壁の問題について

・悪徳不動産屋の排除について

・親族間での貸借と税金について

・契約をしていないリフォーム工事について

・所有している借地での上水道の設置負担について

・前面道路を仲介不動産業者が所有している問題について

・地代の値上げと解体費の支払いについて

【相談】姉妹で共有するマンションの区分所有登記について(~5/5)

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今期間、頂いたご相談は以下のとおりでした。

Soudan3

・姉妹で共有するマンションの区分所有登記について

・マンション購入時の手付金返還について

・自宅売却と同居の両親について

・ホームケアセンターとの私道通行トラブルについて

・ローン審査で断られた理由と境界を越えた井戸について

・降雪の多い地域での境界付近の設置物について

・24時間換気システムと銭湯の煙突からの煙について

・マンション購入と住民票について

・店舗の契約者の変更について

・分譲地の隣に火葬場が建築される問題について

・借家に親族が住む場合の手続きについて

・マンションの瑕疵工事とホテル代について

・借地の買取について

・社宅の立ち退きについて

・土間打ちのやり直しとエアコン取り付け工事業者のミスについて

・水漏れ修理と家賃延滞と損害賠償について

・境界設定における地積地積測量図の効力について

・抵当に入っている倉庫の売却について

・都営住宅当選と入居と更新料について

・退去通知と引越し資金について

・建物の撤去と土地の明け渡し催告について

・白紙解除と仲介手数料について

・相続した土地を分筆せずに売却する方法について

・共有道路上の介護送迎について

・マンション水漏れ事故の間の家賃について

・建物収去土地明渡請求について

・売主側の兄弟喧嘩により契約がまとまらなかった場合の法的措置について

・瑕疵担保責任と、買主側の負担について

・大学生専用アパートの契約解除と敷金返還について

・離婚した場合の契約解除と強制退去について

【相談】家賃・更新料を延滞する入居者と仲介業者の対応について(~4/21)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。

Soudan2


・家賃・更新料を延滞する入居者と仲介業者の対応について

・土地が地上権の中古マンションの購入について

・建売住宅のキッチンの食器洗浄機について

・軟弱地盤の土地の契約解除と瑕疵担保責任について

・購入希望の土地の庇の越境について

・立ち退き料の請求について

・ベランダの排水能力と水漏れについて

・耐震診断補強工事と買い取り請求について

・賃貸店舗物件の火事と保険・修繕問題について

・水漏れによる迷惑料の請求について

・借家の大家からの退去要請について

・購入希望の土地を業者が先に買い取った経緯について

・店舗賃貸借契約の解除、退去問題について

【相談】競売による保証金返還について(~4/14)

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Soudan1

・競売による保証金返還について

・建築ミスによる工務店への請求について

・借家を借りる際の法人契約について

・仲介業者の説明不足による契約解除の費用返還について

・駐車場の未登記について

・崖下の土地の境界問題による瑕疵担保責任について

・旗竿形状の土地の購入について

・仲介業者への損害賠償について

・ペット可マンションの隣人の衛生問題について

・契約を結ぶ直前に50万アップと言われた場合について

・不動産会社の善菅注意義務違反について

・立退料や移転費用は請求できないと明記ある契約の場合の立ち退きについて

・団地の老朽化に伴う立ち退きについて

・賃貸で営業している店舗の営業権などについて

【相談】中古分譲マンションでの隣人問題について(~4/7)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。
(今回で、4コマイラストはいったんお休みします。
 また再開しますときは、楽しみにご覧下さい。)

・中古分譲マンションでの隣人問題について

・地盤調査の結果と所有権の侵害について

・賃貸マンションの設備修理と家賃未払いについて

・売却契約システムの評価額について

・二世帯住宅と相続について

・敷金の返還について

・土地購入の申し込み、仮押さえの優先順位について

・定期借家契約の更新時の礼金の請求について

【相談】再生法を申請した売り主への、引渡しの遅延に対する損害賠償について(~3/31)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・再生法を申請した売り主への、引渡しの遅延に対する損害賠償について

・中古分譲マンションでの隣人問題について

・土地購入の申し込み、仮押さえの優先順位について

・定期借家契約の更新時の礼金の請求について

・中古マンション購入による抵当権抹消について

・離婚後の名義変更について

・地役権の消滅時効について

・築20年以上の鉄筋マンションの大家の修繕対応について

・住宅ローンと贈与と控除について

・アパートのエアコンとチャイムの修理について

・法人契約した物件の就職白紙による解除について

・申し込み、支払いを済ませたが急遽入居できなくなった場合について

・擁壁復旧の義務ついて

・自宅の売却と、同居人の問題について

・連帯保証人の解除について

【相談】明け渡しの際、次の入居者のためにクリーニング費用を負担する問題について(~3/24)

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今週一週間の頂いたご相談は以下のとおりでした。
毎週、1点をピックアップしてイラストを交えてご紹介します。

・明け渡しの際、次の入居者のためにクリーニング費用を負担する問題について

・土地の広告と登記簿の大きさの違いについて

・住宅ローンと名義と連帯債務について

・不動産会社からの、更新料と手数料の請求について

・原状回復のガラスの交換費用について

・親の所有している不動産の処分について

・賃貸アパートの入居前解約について

・賃貸契約更新時の勤務先記入について

・居住権と立退き料請求について

・中古マンションの仲介手数料について

・建築条件付土地の土壌改良費用について

・家賃の供託について

・借地の更新料について

・マスターリース契約で契約業者が倒産した場合について

・古家の家賃減額と差額返金について

・共同名義の土地売却について