【相談】 テナント立退き料の妥当性について(~3/13)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■購入後に予定道路と知った場合について


■適切な借地評価について


■敷引の妥当性について



■テナント立退き料の妥当性について


■兄弟で共同購入する場合について


不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用(トラックバック)などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地の立ち退きについて

・市街化調整区域での再建築について

・複雑な共有名義物件の売却について

・土地の購入について

・契約後の追加請求について

・シャッターの修理について

・購入トラブルについて

・予定と違う建築計画について

・分筆費用の負担について

・購入トラブルについて

・立ち退きについて

・名義変更の手数料について

・住民票の提出について

・売却時の課税について

・ローン特約による解除について

・施工不調に起因する解約について

・相続に伴う名義変更について

・家賃の値下げについて

・売上について

・退店交渉について

・買付証明書提出後の価格の吊り上げについて

・キャンセル料の支払いについて

・ローンの融資時期について

・親族による解約の必要書類について

・借地の購入について

・退去決定後の更新料について

・迷惑な工事について

・店舗の原状回復について

・競売による明け渡しについて

・テナントの強制退去について

・保証人不要のクレジットカードについて

・賃貸契約の更新について

・立ち退きについて

・債務と資産について

・駐車場の立ち退きについて

・隣人の騒音について

・鍵紛失時の賠償について

・自己破産時の課税について

・セットバックについて

・店舗のまた貸しについて

・退転に伴う補償について

【相談】 住宅保証制度について(~3/6)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■立ち退き時の資金難について


■敷金について


■付属駐車場での車庫証明について

■自己使用の退室時手数料とは?


■賃貸保証人について

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エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。



不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■住宅保証制度について


◆Fudosan.JP参加エージェントさん
◆青葉ホーム・伊澤隆平さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。


不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地の明渡し要請について

・駐車場の立ち退きについて

・倒壊の可能性のある隣家について

・借地の返却について

・突然に競売について

・更新料について

・図面変更による損害賠償について

・敷金の返還について

・結露について

・不動産の贈与について

・契約書の紛失について

・住宅保証制度について

・中途解約について

・事故物件について

・調整区域での建築について

・建築条件付土地の仲介手数料について

・貸し店舗の解約要請について

・約款の変更について

・住宅ローンについて

・共有名義について

・賃貸物件の契約について

・根抵当権の解除について

・競売に起因する立ち退きについて

・新築住宅購入のトラブルについて

・無断駐車に対する請求について

・賃料の値上げについて

・キャンセル時の請求について

・親族が売却した土地について

・住宅ローンについて

・仲介手数料の支払い義務について

・退去時の排水溝修理費用について

【相談】 家の買い替えについて(~2/27)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■抵当権と贈与について


■理事としての立会い時の注意点について



■家の買い替えについて


■入居者の異常行動について


■築年数が異なった場合について


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 ■相互アーカイブ
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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・隣地の雨水処理について

・不当な損保勧誘について

・建築条件付の土地の購入について

・無収入状態での賃貸契約について

・契約書の存在しない借地契約について

・都市計画道路対象物件の購入について

・駐車場の立ち退きについて

・抵当権の順位について

・土地の購入期限について

・不動産会社による価格差について

・業者の選定について

・借地権について

・売却時の告知義務について

・贈与税について

・任意売却物件の購入について

・相続税の抵当に入った土地について

・相続物件の売却について

・マンション建設について

・借地契約について

・近隣住民の迷惑行為について

・仲介業者の手違いによる損害について

・ペット不可の物件でペットを預かった場合について

・契約直前の値上げについて

・親族への売却について

・キャンセル時の違約金について

・敷金の没収について

・買主からの請求について

・中古物件の保証について

・敷金の追加についての契約文書について

・水漏れ被害の賠償について

・任意売却物件について

・連帯保証人に対する請求について

・離婚後の住宅ローンの返済について

・立ち退き時の請求について

・解約時の連絡について

・親族間の立ち退きについて

・道路計画による立ち退きについて

【相談】 田んぼを埋め立てた土地について(~2/20)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■土地登記の時期について


■居住を目的として貸している家なのに…


■隣地境界青線上の塀について


■賃貸のエアコンの修理



■売ってほしいと言われているのですが

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不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■田んぼを埋め立てた土地について


◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
◆青葉ホーム・伊澤隆平さん
◆岡田晋平さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。



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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地権の更新料について

・更新手数料について

・建築士のキャンセルについて

・賃貸契約ミスについて

・貸主の賠償責任について

・仲介契約について

・離婚の際のローンについて

・任意売却のキャンセルについて

・田んぼを埋め立てた土地について

・保証会社と連帯保証人の両方を要求された場合について

・住民票の移動について

・電気の容量が希望と異なる物件について

・税の軽減について

・調整区域への建築について

・立ち退き要請について

・自己破産者の物件賃貸について

・贈与税について

・日照権について

・前居住者の清掃費の負担について

・共有地の工事許可について

・親族間の借地契約について

・階下の住人による監視について

・傾斜地の物件について

・賃貸契約時のトラブルについて

・自ら指定した解体業者への依頼について

・連帯保証人について

・仲介手数料について

・火災の賠償の範囲について

・過去の営業状況を伏せて契約することについて

・お湯代の請求について

・親族間での売買について

・仲介業者とのトラブルについて

・新築物件のトラブルについて

・貸主自殺時の対応について

・借地への倉庫の設置について

・ガスの種別が異なった場合について

・司法書士の報酬について

・前勤務先からの不当請求について

・競売に起因する条件変更について

・ペット禁止のマンションでペットを飼った場合の退去費用について

・壁の設置費用について

【相談】 銀行による差し押さえ他(~2/13)

毎週水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■銀行による差し押さえ


■敷金精算について


■不動産登記済権利書について



■車庫の立ち退き料について


■区画売りで自分が買った価格より安い土地がある

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不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■境界からの後退が50cmに満たない注文住宅の解約について


◆高原開発・涌井さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・漏水による補償について

・不足分の賃料の徴収について

・新築と中古の違いについて

・離婚後のローンの支払いについて

・配管修理の責任について

・住宅ローンの名義変更について

・駐車場用地の契約トラブルについて

・3世代住宅のローンについて

・境界からの後退が50cmに満たない注文住宅の解約について

・共有権について

・抵当権の抹消について

・等価交換について

・相続に伴う再契約について

・隣家とのトラブルについて

・造作撤去の請求について

・老朽化した物件について

・賃料の申告について

・共有名義の差し押さえについて

・私道持分の売却について

・契約破棄について

・賃貸物件の日照権について

・エアコンの取り付けについて

・水漏れ被害について

・物件購入時の親族間での資金移動について

・解約通知の不着について

・離婚に伴う名義変更について

・親族間の名義変更について

・リフォーム代の請求について

・日照権について

・失踪した友人の住民票について

・新築物件の施工不良について

・建物買取請求の拒否について

・近隣住民の迷惑行為について

・礼金の返還について

【相談】 住宅優遇ローンについて(~2/6)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■仲介手数料の明記義務は?


■不動産仲介業者の迷惑行動について



■住宅優遇ローンについて


■解約に際しての違約金について


■差し押さえ物件を個人で購入する場合


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エージェントの皆様との、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・契約をせかす事業者について

・水漏れに起因する解約について

・立ち退きについて

・短期解約について

・婚約解消後の保証人について

・契約後の雨漏り発覚について

・1年更新について

・夜逃げ時の応対について

・借地料について

・マンション建設交渉について

・複数のペットを飼う場合について

・火災時の賠償請求について

・売却時の私道の利用許可について

・長期賃貸の価格交渉について

・水道管凍結の責任について

・退去時のトラブルについて

・都市計画に伴う立ち退きについて

・相続に起因する立ち退きについて

・敷金返還請求について

・水漏れの賠償について

・離婚に伴う立ち退きについて

・キャンセル時の支払いについて

・土地の名義変更について

【相談】 買付のキャンセルについて(~1/30)

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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■解体予定建物のゼロ円売買


■水漏れの損害賠償について


■決済当日の金額変更について



■競売物件の瑕疵担保責任


■現状回復費用の見積もりが出ない

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不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■買付のキャンセルについて

◆高原開発・涌井さん


■施工に問題のあった物件に対する対応について

◆高原開発・涌井さん


■貸主に連絡が取れない場合の修理について

◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
◆高原開発・涌井さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。



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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・抵当権の設定について

・駐車場の立ち退きについて

・作業場の賃貸について

・キャンセル時の仲介手数料について

・駐車場の解約について

・サブリース契約について

・賃料の値上げ交渉について

・キャンセル料について

・購入地の水質汚染について

・契約ミスによる賠償請求について

・買付のキャンセルについて

・駐車位置の変更について

・買い換えについて

・親族間の名義変更について

・施工に問題のあった物件に対する対応について

・離婚に伴う名義変更について

・売買契約のトラブルについて

・修繕積立金が不充分な物件について

・仲介業者の対応について

・地盤改良費について

・地主の承諾について

・畑に対する日照権について

・お風呂の修理費について

・権利書の紛失について

・事務所として貸す場合の注意点について

・いい加減な仲介事業者に対する対応について

・貸主に連絡が取れない場合の修理について

【相談】 共同所有分の売却について(~1/23)

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■テナント退店時の現状回復



■共同所有分の売却について


■海外からの不動産購入


■立ち退きと定期借家への契約変更


■登記面と賃貸契約書との土地面積の誤差

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・水道の不備による解約について

・私道の問題について

・ブレーカー不備による故障の責任について

・契約破棄時の返金について

・水漏れに対する補償について

・賃貸物件の契約者変更について

・マンション購入契約の解約について

・親族間での所有権移転について

・父親の会社からの土地の購入について

・失火に起因する退去要請について

・共有名義での契約について

・駐車場契約の特約の追加について

・更新期間について

・前居住者の住民票について

・持ち家の名義変更について

・不動産所得について

・売却トラブルについて

・所有マンションの処分について

・不動産事業者に対する不信感について

・管理の悪い物件について

・漏水被害の補償について

・駐車場の立ち退きについて

・行方不明の借主に対する対応について

・看板の設置について

【相談】 店舗工事の責任の所在(~1/16)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■店舗工事における責任の所在について


◆グッドカラーステッション・中尾さん
◆アムネッツ・滝本さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■住み替えによる負担額について



■不動産引渡し命令を受けた場合


■世帯主&土地の名義変更について


■山林の資産価値について


■売主に宅建免許は必要?

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不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・私道の利用について

・親族間の名義変更について

・解約時の支払いについて

・ローン残のある物件の売却について

・別荘の管理費について

・賃貸契約者の彼女と別れた場合について

・隣地のアパート建設について

・競売に起因する立ち退きについて

・更新時の賃上げについて

・立ち退き要請について

・店舗工事における責任の所在について

・出産に伴う退去要請について

・ローン特約による解除について

・私道のトラブルについて

・親族間でのローンについて

・賃貸トラブルについて

・離婚に伴う不動産の処理について

【相談】 家の贈与と相続と売買について(~1/9)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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今回は、年末年始休みがあったため、前後4日間分のお知らせです。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■売主は瑕疵責任を負わないのは普通?


■借主負担の特約と敷金返却


■家の贈与と相続と売買



■農地に家を建てられるか?


■ベランダの腐食の瑕疵担保責任について

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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・契約破棄時の書類の返却について

・大家の勝手な増築について

・売主都合による契約の先送りについて

・購入予定の隣地の建築について

・共有名義について

・買い換えのローンについて

・隣地の強引な建築工事について

・日照権について

・管理物件での怪我について

・日照権について

・マンション駐車場の契約違反について

・鍵の交換費用について

・立ち退きについて

・水源の確保について

・施工ミスについて

・貸事務所の補修について

・借家の雨漏りについて