【相談】災害に起因する退去について(~5/29)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より



■雨漏りが原因による移転の請求について


■建物登記があいまいな物件の購入について


■排水トラブルについて


■不動産屋さんにお願いするメリットについて


■再建築に難のあるマンションの購入について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用(トラックバック)などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■災害に起因する退去について


◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆高原開発・涌井さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。


不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・店舗の立ち退きについて

・過去に遡っての賃上げについて

・不動産会社と連絡がつかない場合について

・契約延期に起因する賠償について

・学生用マンションの中途解約について

・水漏れに起因する賠償について

・固定資産税について

・相続トラブルについて

・騒音注意を逆恨みした嫌がらせについて

・未納分の家賃の取り立てについて

・地籍が確定しない物件に対する融資について

・土地の購入の強要について

・接道について

・退去翌月の家賃の支払いについて

・一般媒介の優先順位について

・借地返却時の測量について

・大規模修繕時の家賃減額について

・敷金の返還について

・自己破産時の物件の買い戻しについて

・親族間の売買について

・土地の所有権の確認について

・他店の迷惑な客引き行為について

・他の建物の影響による契約解除について

・広告と異なる物件について

・市場の立ち退きについて

・相続に伴う立ち退きについて

・取得時効について

・水道料金について

・災害に起因する退去について

・突然の建築条件の付加について

・店舗の立ち退きについて

・契約トラブルについて

・使用禁止命令について

・瑕疵担保責任について

・解約時の賃料の返還について

・駐車場トラブルについて

【相談】保証金の早期返還について(~5/22)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■迷惑行為に起因する転居について


■夫婦共有名義について


■道路工事に伴う損害賠償について



■元従業員の連帯保証人を解除する方法について


■保証金の早期返還について

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不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・賃貸管理時の領収書名義について

・騒音について

・相続に伴う名義変更について

・立ち退きについて

・立ち退きについて

・購入物件の不具合に対する補償について

・ローンの名義変更について

・修繕積立金の返金について

・買戻しの請求について

・カビ被害の賠償について

・親族間の売買について

・事業者への問い合わせ手順について

・仲介手数料について

・抵当権の抹消について

・駐車場の管理について

・土地購入トラブルについて

・専任媒介契約違反について

・借地権の効力について

・交渉中の物件に対する要求について

・アスペクト除去の費用負担について

・保証料の請求について

・一方的な賃料の値上げについて

・欠陥住宅について

・離婚に伴う名義変更について

・原状回復について

・賃貸の名義変更について

・行方不明者の不動産について

・地役権の設定された土地について

・修繕費用の請求について

・セットバックの利用について

・予算オーバーによるキャンセルについて

・解約時の支払いについて

・親族間の借地トラブルについて

【相談】食い違う説明による解約について(~5/15)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■新たな契約書に記載された更新料について


■自己都合による契約解除について


■居宅として認められる期間について



■食い違う説明による解約について


■広告の掲載ミスに対する損害賠償について


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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■賃貸一戸建ての庭木の手入れについて


◆マルケイ・門田さん
◆木場・木場勝之さん
◆高原開発・涌井さん
◆アムネッツ・滝本さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


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アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・相続した土地について

・準公道について

・不動産取得税について

・鍵の紛失に対する責任について

・瑕疵担保責任の免責について

・キャンセル料の支払いについて

・隣家の変更に対する責任について

・親族間の名義変更について

・度重なる保険の計算ミスについて

・共有持分の売却について

・仲介事業者の不手際について

・境界壁の位置の変更について

・日照権について

・シャッター修理費の支払いに起因する退去勧告について

・物件購入について

・大使館職員への賃貸について

・子供を理由に契約を断られた場合について

・購入トラブルについて

・借地トラブルについて

・家賃未納者への対応について

・賃貸契約者について

・農地転用について

・賃貸契約書の内容について

・売却時の注意点について

・競売物件について

・共有物件の売却について

・境界上の塀について

・不動産の運用について

・貸主の修繕義務について

・騒音対策について

・親族間の売買について

・通行地役権について

・名義変更について

・工事残留物の影響について

・集金代行サービスについて

・相続トラブルについて

・契約内容の変更について

【相談】設計時図面のミスに対する責任について(~5/8)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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■買い換えの良い方法について


■電波障害対策工事の請求について


■売却ができるであろう期間の提示について



■設計時図面のミスに対する責任について


■共用部分に対する瑕疵担保責任について


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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・契約内容の変更について

・借地の買取について

・店舗の立ち退きについて

・賃貸一戸建ての庭木の手入れについて

・仲介手数料について

・ローンの名義変更について

・違約金の発生について

・ローンの名義変更について

・贈与税について

・相続に伴う売却について

・都市計画道路上の物件について

・購入交渉について

・家賃の滞納について

・相続時の繰り上げ返済について

・バイクの騒音について

・店舗による迷惑駐車について

・賃貸物件について

・家賃の滞納について

・贈与税について

・抵当権について

・内覧会後の不具合について

・突然のペット可について

・セットバックについて

・土地の共有について

・差額の変換について

・カビ被害の賠償について

・セットバックの活用について

・親族間の共有名義について

・資産運用について

・駐車場契約について

・宅地開発トラブルについて

・事業者との売買契約について

・離婚時の権利について

・身に覚えのない連帯保証人について

・電気の不具合について

・ゴミ集積場の確保義務について

・仲介手数料の支払い義務について

・駐車場事故の過失割合について

・キャンセル時の支払いについて

・大規模修繕時の家賃減額について

・契約時の第三者の立会い拒否について

・親族間の売買について

・親族間の名義変更についてて

・相続トラブルについて

・更新料について

・抵当権の抹消について

・共用道路について

・立ち退きについて

・水道の引き込みについて

・事業用物件の立ち退きについて

・測量結果に対する実印の押印について

・抵当権の抹消について

・土地による返済について

・登記移転時の謝礼について

【相談】親族間での無許可建築について(~4/24)

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■更新時の家賃1ヶ月分の謎


■立会い確認させない敷金清算について


■遅延、および不良箇所の示談などについて



■親族間での無許可建築について


■地主の承諾について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・駐車場の二重契約について

・私道について

・買い換えについて

・敷金の清算について

・売却の難しいリゾートマンションの処分について

・事業用物件の立ち退きについて

・親族間の名義変更について

・取引にかかる謝礼の請求について

・隣家との境界について

・仲介手数料の返還について

・位置指定道路の利用について

・賃貸の名義変更について

・相続に伴う賃料収入の分配について

・親族間の借地契約について

・後から発覚した管理組合の負債について

・売買契約トラブルについて

・兄弟間の賃貸契約について

・傾いたアパートについて

・競売物件について

・2項道路について

・借地権について

・私設の水道管について

・競売物件について

・借地トラブルについて

・駐車場での損害賠償について

・手付金の返還について

【相談】隣家との境界について(~4/17)

水曜日に、火曜日までの1週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■住宅取得資金贈与の特例について


■相続争いに伴う権利問題について


■リフォーム済み物件でのトラブルについて



■相手都合での契約解除による手付金の払い戻しについて


■債権者の同意が必要な物件の取得について


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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■隣家との境界について


◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆高原開発・涌井さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・接道していない土地の売却について

・水漏れに対する補償について

・自己都合による解約について

・区画整理トラブルについて

・外国人の山林所有について

・借地の売却について

・契約キャンセルについて

・事業用借地契約について

・希望地の購入交渉について

・離婚時のローンについて

・古くから私道として使用されてきた土地について

・保証人トラブルについて

・施工不良の物件について

・親族間での立ち退きについて

・営業マン個人への責任転嫁について

・保証人トラブルについて

・立ち退きについて

・借地契約の変更提案について

・差し押さえについて

・購入後の分譲会社倒産について

・隣家との境界について

・駐車場の値上げについて

・相続トラブルについて

・親族間の借地契約について

・老朽化したビルの賃貸について

・ガス管の移設について

・カビの予防義務について

・親族間の購入トラブルについて

・調整池について

・事故物件の価格について

・親族間の不和による借地契約解消について

・借地権の落札について

・事業者の調査義務について

・契約書紛失の責任について

・駐車場売却の阻止について

・雨漏りの賠償について

・借地の購入について

・借地上の建物の建替えについて

・建築条件付の土地について

・契約トラブルについて

・図面の無い物件について

・保証人トラブルについて

・親族間の売買について

・固定資産税について

【相談】任意売却について(~4/10)

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■担当者の説明と異なる地盤の強度について


■水漏れ被害の請求可能な範囲について


■会社指定外の不動産屋との契約について


■任意売却について


■共有地の兄弟間売買について


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不動産相談.com(不動産相談の受付)より


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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・競売前の売却について

・自己都合による解約について

・原状回復について

・隣家工事による損害について

・迷惑駐車について

・ブロック塀の設置について

・隣家のクルマの騒音について

・インターネットが利用できなかった場合について

・海外からの不動産投資について

・提出書類について

・事業者の不誠実な対応について

・借地の返却について

・敷金の返還について

・宅地売却時の境界確定測量の必要性について

・事業者による手数料の差について

・借主が破産した場合の借地上の建物の解体について

・契約更新について

・違約金の支払いについて

・境界線トラブルについて

・いい加減なリフォーム業者について

・がれき撤去の費用について

・ペットの臭いについて

・貸主とのトラブルについて

・競売時の借地権について

・騒音に起因する解約について

・名義変更について

・個人情報の流出について

・マンション建設問題について

・土地の売却について

・元夫の自殺に対する賠償責任について

【相談】借地権買取の強要について(~4/3)

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不動産相談センターより


以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


■借地権買取の強要について


◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆Fudosan.JP参加エージェントさん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■契約期間内の条例変更について


■手付金支払後の契約変更について



■家主変更に伴う更新料の変更について


■大家さんの修繕義務について


■購入したい物件の持ち主との連絡について


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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・近隣の異常行動を隠した仲介の責任について

・契約内容の確認について

・仲介事業者の責任について

・店舗の立ち退きについて

・暴風に起因する損害賠償について

・借地権の相続について

・私道の利用について

・家賃保証の減額交渉について

・水はけの悪い土地について

・ハウスメーカーの責任について

・相続が関連する場合の建替について

・瑕疵担保責任について

・鉄道会社との借地権交渉について

・公衆用道路について

・井戸による不具合について

・借地の利用制限について

・契約後の値下げについて

・立ち退きについて

・賃貸物件の名義変更について

・借地権買取の強要について

・自己都合による解約について

・騒音規制について

【相談】 先祖の抵当権の抹消について(~3/27)

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■私道から公道にするメリットデメリットについて



■先祖の抵当権の抹消について


■契約ミスによる家賃の払いすぎについて


■私道の通行権について


■別荘地の管理の解約について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・敷金について

・工事中の営業補償について

・仲介手数料について

・私道上の自転車について

・地盤改良について

・立ち退きについて

・賃料の値上げについて

・シロアリ被害への対応について

・説明不足による契約解除について

・境界立会いについて

・敷金の返還について

・購入順位について

・退去時の貸主の不誠実な対応について

・自己破産について

・離婚に伴う住宅ローンの名義変更について

・離婚に伴う購入計画変更について

・事業用借地の交渉について

・競売による立ち退きについて

・土地交換時の税金について

・室外機による騒音について

・契約解消について

・更新料の消費税について

・親族間の賃貸について

・隣家の強引な工事について

・名義変更について

・契約キャンセルについて

・代理人による売買について

・業者の不備による賠償について

・造成ミスについて

・軍用地の購入について

・騒音に起因する引越について

【相談】 坪単価の調べ方について(~3/20)

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■セットバックのアイデアについて


■境界線問題による土地の部分的な買取について


■実際には光ファイバー対応でなかった場合について


■説明と異なる騒音について


■坪単価の調べ方について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・瑕疵担保責任について

・日照権について

・リフォーム資金について

・等価交換の仲介手数料について

・減価償却費の算出方法について

・減価償却について

・店舗の立ち退きについて

・下水の修理費用について

・水道料金について

・仲介手数料について

・親族間の契約について

・親族間の名義変更について

・抵当権の設定された土地の処分について

・連帯保証人について

・共有物件の売却について

・セットバック部分の地下利用について

・隣家の塀の撤去について

・オーナーチェンジについて

・騒音について

・住宅購入トラブルについて

・境界立会いについて

・希望する銀行での住宅ローン契約について

・洗面台の賠償について

・店舗の立ち退きについて

・工事中の営業補償について

・原因不明の漏水による水道代の請求について

・事業者の信頼度について

・隣家による土留めの掘削について

・離婚の際の住宅ローンについて

・浄化槽の撤去について

・自己都合による解約について