【相談】借地の一方的な更新要求について(~1/8)

【相談】借地の一方的な更新要求について(~1/8)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■施工ミスの補修による壁の色の違いについて


■借地の一方的な更新要求について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用(トラックバック)などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。



不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・親族間のトラブルについて

・親族間の売買について

・土地の有利な売却について

・物件の購入について

・契約後の不動産業者の倒産について

・代理契約について

・物件購入時の注意点について

・差し押さえ物件購入時の注意点について

・いい加減な担当者に対する対応について

・地震により崩壊の危険性のある土地について

・借地の抵当権について

・ローン残のある物件の売却について

・立ち退き交渉について

・売買トラブルについて

・転職時の賃貸契約について

・入居初日の排水溝トラブルについて

・離婚後の住宅ローンの返済について

・看板効果に起因する賃下げ交渉について

・瑕疵担保責任について

・借地の買取について

【Fudosan.JP】12月19日~12月27日更新分

12月19日から12月27日までの新着・更新情報を
イラストを交えてご紹介いたします。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■私道の買取要請について

■更正登記に隣人の一部が承諾しない場合について

■借地の返却拒否について

■親族に無償で貸している土地への借地権の設定について

■駐車場の施工ミスに対する要求について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用(トラックバック)などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
 ■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。




不動産相談.com(不動産相談の受付)より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりです。

・貸主が改名した場合の契約について

・売買契約書の様式について

・マンション駐車場の雨漏りに起因するトラブルについて

・離婚の際の物件の扱いについて

・自社サブリース物件の立ち退きについて

・更新料の支払いについて

・浄化槽が契約内容と異なる場合について

・購入後に発覚したシロアリ被害について

・契約解除時の返金について

・上階の騒音について

・リビングの定義について

・借地契約の解除について

・建築後に発覚した車庫の問題について

・業者倒産後の補償について

・住宅ローン借り換え時の控除の計算式について

・老朽化した家屋の無償賃貸について

・決済当日の下水道工事の案内について

【相談】事業用物件の原状回復交渉について(~12/18)

【相談】事業用物件の原状回復交渉について(~12/18)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。


不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より

■ローン審査の遅延による解約について

■隣人との騒音トラブルについて

■離婚後に共有名義のままでいることについて

■持ち家の運用に関する相談先について

■事業用物件の原状回復交渉について


不動産インデックすは、古くなった情報を、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
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不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・契約後に発覚した井戸に起因する地盤改良について

・自己都合による売買契約の解約について

・相続した借地の再契約について

・同名ミスによって購入できなかった場合について

・保証人の変更確認について

・店舗の立ち退きについて

・傾いている隣家の売買について

・借地の更新料について

・いい加減な営業方法について

・抵当権の設定されている賃貸物件について

・駐車場料金の格差について

・工事での苦情に起因する損害賠償について

・定期借家の再契約トラブルについて

・一方的な値上げについて

・事前審査後に保証人を断られた場合について

・造成工事に起因する土留めの設置について

・借地の名義変更について

・雨漏りの修理に起因する不誠実な応対について

・借家の買取請求について

・通行権について

・騒音について

・離婚の際の住宅ローンの扱いについて

・下請け会社の作業ミスに対する仲介業者の対応につい

・更新料に対する消費税について

・賃貸の名義変更について

・賃下げ交渉について

【相談】住宅購入の為の夫婦共同貯金について(~12/11)

【相談】住宅購入の為の夫婦共同貯金について(~12/11)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■「隠れたる瑕疵」の範囲について

■借地での建替えと契約変更について

■土地交換について

■競売で落札した賃貸物件について

■住宅購入のための夫婦共同貯金について


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不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
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個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・地盤改良工事の依頼手順について

・事業用物件の設備の修繕について

・店舗賃貸契約解除に伴う賠償について

・親族間の賃貸契約について

・賃貸契約上の不信点について

・市道の買取について

・立ち退きについて

・店舗の退去トラブルについて

・立ち退き時の補償について

・建ぺい率オーバーの物件について

・擁壁のセットバックについて

・個人売買トラブルについて

・賃貸契約の損害保険について

・ペットの飼育について

・借地の立ち退きについて

・夫婦間の贈与について

・離婚に伴うマンションの処分について

・相続に伴う名義変更について

【相談】契約更新時の部屋の借り換えについて(~12/4)

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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■契約更新時の部屋の借り換えについて

■父親の保証人トラブルについて

■契約時の口頭説明とは異なる現況について

■父の他界による不動産の売却について

■事業兼用住宅の税金について


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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・監理料の請求について

・相続した不動産の処分について

・駐車スペースについて

・家賃滞納時の請求手数料について

・手付解除時の仲介手数料について

・お風呂に入れない物件について

・借地の立ち退きについて

・保証人の解約について

・不誠実な業者の対応について

・更新料の支払いについて

・土中の埋没物について

・店舗契約後の排水トラブルについて

・賃貸契約時の請求について

・共有名義での登記について

・相続した借地の処分について

・保証人について

・説明ミスによる解約について

・心理的瑕疵について

・相続トラブルに起因する引渡しの延期について

・立ち退き料の請求について

・擁壁のひび割れについて

【相談】建築時の私有地の通行料について(~11/27)

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■建築時の私有地の通行料について

■借地の返還に地主が応じない場合の対応について

■私道への立ち入りを制限する方法について

■水漏れに対する売主の対応について

■店舗での排水管トラブルについて


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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・購入交渉について

・私道上の花壇の撤去について

・競売になった時の対応について

・パンフレットの床暖房が設置されていなかった場合について

・個人売買におけるリスクについて

・借地権の売却について

・親族間での売買について

・未払い家賃の交渉について

・保証会社からの立ち退き警告について

・親族間売買について

・立退き料の支払いについて

・隣家の申請で建替不能になってしまった場合について

・購入時の親族からの援助について

・深夜の騒音について

・事業者の対応に関する不信感について

・日当たりが悪くなった物件について

・一方的な共益費の値上げについて

・水道料金を個別に追加請求された場合について

・増築に起因する借地代の値上げについて

・手付解除時の仲介手数料について

・不動産取得税について

・会社破産時の社宅の立ち退きについて

・擁壁の沈下対策について

・仮契約の有効性について

・隣の違法建築に対する対応について

【相談】説明不備を理由にした解約について(~11/20)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■説明不備を理由にした解約について

■供託金の還付請求について

■セットバックが必要な土地の登記について

■建物の一時利用に対する契約について

■中古物件購入時の注意点について


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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・自己破産者への請求について

・離婚に伴う不動産の処分について

・無許可で同居させた場合について

・退去時の原状回復について

・相続に伴う親族間での賃貸契約について

・日照権のクレームを受けた場合について

・擁壁について

・契約時の事業者の対応について

・既存不適格について

・保証人について

・購入後の値下がりについて

・借地の処分について

・水漏れに起因する賠償について

・無断利用されている土地について

・倉庫の賃貸契約について

・離婚に伴う名義変更について

・住宅ローンの再審査が必要な場合について

・自己破産について

【相談】共用設備に起因する騒音について(~11/13)

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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■借主が負担する家賃保証の存在について

■一向に改善されない私道の陥没について

■共用設備に起因する騒音について

■借地の更新料の妥当性について

■購入した土地で井戸が発見された場合について


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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・立ち退きについて

・夫婦間での売買について

・土地購入前の建築契約の破棄について

・駐輪場の変更について

・店舗の原状回復について

・親族間の売買について

・入居前のキャンセルについて

・住宅ローンについて

・強引な立ち退き要求について

・騒音トラブルについて

・騒音と振動に起因する入居後のキャンセルについて

・売買契約の解約について

・契約当時の名義について

・名義変更されてしまった賃貸契約について

・マンションの一括売却について

・買い替え時の税金について

【相談】媒介契約に関するトラブルについて(~11/6)


不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■境界を超えた隣地の擁壁の底盤の扱いについて

■購入したはずの土地での借地料などの請求について

■媒介契約に関するトラブルについて

■立ち退きを条件とする車庫証明への押印について

■学生専用アパートの中途解約について


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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

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不動産相談.com(不動産相談の受付)より


不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・契約後の境界トラブルについて

・管理会社の不誠実な応対について

・賃貸中の物件の売却について

・電話の無い建売住宅について

・更新料の返還請求ついて

・ローン特約による解除について

・購入後のキッチンの不具合について

・同席できなかった立会いについて

・ローン条件による解除について

・ブロック塀の建替えについて

・住民票の移動について

・また貸しに対する責任について

・追徴課税の責任について

・競売による立ち退きについて

・防犯に対する不誠実な対応について

・セットバックについて

・賃下げ交渉について

・シャッターの修理費の負担について

・交渉時の報酬について

・相続に伴う売却について

【相談】仲介手数料の交渉について(~10/30)

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不動産インデックす(過去のトラブル事例・アドバイス集)より


■賃貸契約更新時に新たに追加された競売特約について

■隣に建つ家に対して法的に要求できることについて

■マンション建設の遅延に対する賠償請求について

■道路工事の費用負担について

■仲介手数料の交渉について


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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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または、個別メール回答で、100%の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、1週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。


・契約金の返金について

・隣人に起因する賠償について

・定期借家契約での立ち退きについて

・親族間での譲渡について

・物件の面積が説明と違った場合について

・立ち退きについて

・未登記の物件について

・物件の融資を断られた場合について

・所有権が無い位置指定道路について

・立会い後の請求について

・キャンセル時の費用について

・相続時の名義変更について

・相続放棄時のローンの支払いについて

・クリーニング代の請求について

・勤務先の倒産による解約について

・引渡しの遅延について

・借地の処分について

・解約時の違約金について

・U字溝の敷設について

・親族間の立ち退きについて

・梁の段差について

・雨漏りに対する不誠実な対応について

・契約後の条件変更について

・越境に対する責任について

・不動産の相続について

・贈与税について

・家賃の支払い方法の変更について

・賃貸物件の駐車場について

・失火に対する保証人の責任について

・農地転用について

・契約後のキャンセルについて

・購入予定地のメリット、デメリットについて

・水道メーターの分岐について

・問題のある貸主に対する仲介事業者の対応について

・夫婦間の名義変更について

・競売による立ち退きについて

・位置指定道路の利用について

・ローン残のある物件の売却について