【JBA】スタッフだより: 相談

【相談】賃貸店舗のガス漏れに対する大家の責任について（～3/18)

【相談】賃貸店舗のガス漏れに対する大家の責任について（～3/18)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・入居者が残した荷物について

・マンションのインターホンについて

・税金や登記などの手続きについて

・知らないうちに抵当権がついた自宅の競売について

・自分名義の土地に建つ妹名義の家の売却について

投稿時刻 20:53 08/03, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】設計士の勝手な外壁塗装変更について（～3/11)

【相談】設計士の勝手な外壁塗装変更について（～3/11)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

■私道の通行許可に対する実印の必要性について

■ペンキの臭いを早く消す方法について

■無断駐車の注意の仕方について

■前賃借人が残していったエアコンの修理義務について

■設計士の勝手な判断による外壁塗装変更について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・父の連帯保証人について

・農業用水と隣接している石垣の補修について

・新しく契約に礼金が追加されたことについて

・売主から解約における違約金が用意できないと言われた場合

・買った土地に埋まっていた産業廃棄物の賠償について

・立ち退き料について

・実家の土地売買における水道管トラブルについて

・離婚に伴う住宅ローンの扱いについて

・契約内容と誤差がある建蔽率と容積率について

・相続した物件の口約束での買取り清算について

・大家と不動産屋との仲介契約について

投稿時刻 22:56 08/03, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】自分の希望する境界フェンスを設置させる交渉について（～3/4)

【相談】自分の希望する境界フェンスを設置させる交渉について（～3/4)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

■お湯の使用料の大幅な値上げについて

■瑕疵物件に対する仲介業者の責任について

■テナント賃貸借契約の面積の考え方について

■テレビアンテナや電話線の無い賃貸物件について

■自分の希望する境界フェンスを設置させる交渉について

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また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・契約書が送られていない間の払っていない賃料の支払い義務について

・ペット可の物件に入居したのに巻き込まれたペット問題について

・分譲マンションの持分の売却権利について

・月途中の解約による家賃の日割り清算について

・売却の強要について

・入居直後に家賃値上げをされた場合について

・アパートの取り壊しに伴う立ち退きについて

・外壁の保証について

・越境されていた私道について

・振込みの遅れる不動産業者について

・境界立会証に同意してもらえない場合について

・不動産事業者の勝手な判断に起因する契約破棄について

・駐車場のロードヒーティング代の負担について

投稿時刻 00:29 08/03, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】管理会社の運営責任について（～2/26)

【相談】管理会社の運営責任について（～2/26)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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■修繕義務を果さない大家に更新拒否された場合について

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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・隣接の道路を駐車場にされてしまった場合について

・現在の建築基準に満たなかった物件について

・ペット不可の物件でペットを飼った場合について

投稿時刻 13:32 08/02, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】度重なる引渡し延期による契約解除について（～2/19)

【相談】度重なる引渡し延期による契約解除について（～2/19)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

■抵当権設定請求権仮登記について

■昔の話し合いを無視して車を乗り入れることについて

■害虫に起因する飲食用店舗解約について

■着工直後にハウスメーカーが倒産した場合について

■度重なる引渡し延期による契約解除について

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・海外在住者の日本での物件購入とローンの借り入れについて

・共有地での賃貸物件の建て替えにおける手続きについて

・犬を飼ってる場合の敷金増しに加えて家賃値上げについて

・スケジュールの不手際によってオプションが不可能になった場合について

・賃上げの通知のタイミングについて

・借地権の売却について

・契約後に用途変更しないと利用できないことが発覚した場合について

・連帯保証人であることによる土地贈与への影響について

・借地契約の更新について

投稿時刻 08:28 08/02, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】家賃滞納者に対する対処法について（～2/12)

【相談】家賃滞納者に対する対処法について（～2/12)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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■賃貸物件の1年間限定の契約について

■マンションの自室の前にバイクを置く行為について

■分譲地の購入後の遊歩道計画の変更について

■賃料交渉決裂に起因する立ち退き要請について

■家賃滞納者に対する対処法について

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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・二世帯住宅の建築に伴う親族間売買について

投稿時刻 00:23 08/02, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】競売物件の保証金・敷金の引継ぎについて（～2/5)

【相談】競売物件の保証金・敷金の引継ぎについて（～2/5)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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■隣家の要求を無視して建築することについて

■中古マンションの選び方について

■建物付の土地と更地の交換について

■無断駐車によって車が出せない駐車場付物件について

■競売物件の保証金・敷金の引継ぎについて

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・マンション工事に起因する通行制限について

・事故物件の売却について

・借地の地代滞納に起因する立ち退き要請について

投稿時刻 00:08 08/02, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】隣地への落雪防止措置について（～1/29)

【相談】隣地への落雪防止措置について（～1/29)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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■親会社が所有する物件の仲介手数料について

■調整区域の中古物件について

■共有名義人の債権支払い義務について

■あやふやな登記に対する対応の仕方について

■隣地への落雪防止措置について

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不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・自称土地コンサルタントからの法外な請求について

・入居前のキャンセルについて

・ローン特約による解除について

投稿時刻 00:36 08/01, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】擁壁の崩れについて（～1/22)

【相談】擁壁の崩れについて（～1/22)
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■旧借地権の建替え拒否について

■一般的な隣家との距離について

■家賃の振込み人の名義について

■ローンを含む物件の友人との共有登記について

■擁壁の崩れについて

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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・管理会社とのトラブルについて

・隣家に対する土留めの設置について

・一戸建てとマンションのメリットデメリットについて

投稿時刻 21:13 08/01, 相談 | 個別ページ | コメント (0) | トラックバック (0)

【相談】専任媒介契約の報告義務について（～1/15)

【相談】専任媒介契約の報告義務について（～1/15)
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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

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・引渡しの延期によるローンの再審査について

・抵当権の設定された土地への融資について