例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
spottyさん、匿名（柵の無い駐車場の危険性について）さん、
愛媛30代女性さん、えいとマンさん、何とか！さん、ひまわりさん、ringoさん、
たけ五郎さん、キタックさん、みみこさん、モカさん、
匿名（貸しているビルの電圧増設施工工事費について）さん、
みわさん、kyoukaiさん、koyamaさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●spottyさん
誤解の無いようにお伝えしておきますが、
保証会社と別に保証人を取ることや、保証人に対して、
本人の意思確認、本人確認の書類を要求すること自体は、悪いことではありません。
ある意味、それが保証人というものの義務・責任は大きさでもあります。
おそらく、あなた方に対して厳しい要求をするのには、外国籍だけではなく、
（ご本人はわかりませんが、あなたはまだ若いので）年齢的なものもあるでしょう。
不動産屋さん、大家さんが慎重な対応（あなた方にとっては不愉快な対応）に、
なってしまっている背景には「信じて貸したら嫌な目にあった」ということも、
少なからずありますので…。
（困っている状況を考慮して入居許可したら、結局、迷惑ばかりかけられてしまい、
二度と考慮してあげたくない…という大家さんの相談も多いですよ）
条件が緩いから安心…という判断は短絡的すぎますが、
（条件が緩いから、問題ある方々が借りやすい…ということもありますから、
入居後の治安面などの問題が生じる危険性も考えられます）
あなた方をきちんと理解してくださる不動産屋さん、大家さんを探すことは、
とても大切なことです。
ですから、あなた方を理解してくださる方々を見つけたとしたら、
絶対に、その方々の期待を裏切らないようにしてくださいね。
お二人をあたたかく迎えてくださる方がみつかることを祈ってます。
●匿名（柵の無い駐車場の危険性について）さん
基本的には、私有地の場合は、なかなか手出しすることは難しいと思います。
ただ、そこまで危険な状況であるのなら、近隣で一体となって、
根気強く行動することが、解決に繋がります。
「近所でも有名な悪名高い」ということであれば、
逆に、快く思っていない人も多いように思いますので、
単独ではなく、同じように悩まれている方に声をかけ、
一緒に進めていく方向で考えていくと良いと思います。
●愛媛30代女性さん
まず、相手の人にきちんと説明するためには、
あなた自身が理解しなければなりませんから、
工務店で確認する際、聞いた話などはきちんとメモし、
状況など写真に撮っておくと宜しいでしょう。
あとで思い出したり、説明したりする時に必要になります。
また、その時に専門家の意見として、誰が責任を負うべきなのかを、
確認するのを忘れないようにしてください。
それらを、もとに、田んぼの持ち主の方に、
「調べてもらったら、こうでした」と説明すると、
相手の人とも交渉しやすいと思いますよ。
●えいとマンさん
大事な点は、条件などをよく確認し、事業者側の意見をよく聞き、
話しあうことになります。
また、報酬の交渉については、漠然と安くしろ…ではなく、
他の不動産屋さんの場合の例などをご自身で調べて、
その金額を提示して相談するような方法もあるでしょう。
結婚前の厄介ごとではありますが、
こういう作業こそ、共同作業として、
二人で乗り越える必要がありますから、力を合わせて頑張ってくださいね。
●何とか！さん
皆さん、誤解されているのですが、融資条件というものは、
一律の基準のマニュアルがあって…というわけではありません。
借入額や返済額などが一緒であっても、状況や収入、将来の予定など、
お一人お一人で全く異なり、最終的には責任者（支店長など）の判断になります。
ですから今回のような場合は、ある程度のコネクションを有し、
ノウハウなどを熟知し、そして何よりも信頼できる資産運用の専門家に、
アドバイスを受け、相談することが重要になってきます。
ただ、おそらく専門家からのアドバイスもあると思いますが、
全てを残すことで苦しくなるのであれば、資産・負債の取捨選択をすることも、
非常に重要な作業になってくるかと思われます。
●ひまわりさん
一応、ご案内しましたような専門家のアドバイスを元に、
資産整理なども含めて、ご親族で決めていかれることが望ましいと思います。
ぜひ、ひまわりさんがリードして、最善の方法を模索するようにしてくださいね。
●ringoさん
今回の件については、大家さん、不動産屋さんには、
あなたの味方になっていただく必要がありますから、
失礼の無いように対応してくださいね。
●たけ五郎さん
交渉すべき窓口が数箇所あり、準備等大変かと思いますが、
まずは送らせて頂いた専門機関にご相談の上、粘り強く対応されていってください。
●キタックさん
もし、家賃を直接大家さんではなく、不動産屋さんに支払っているのなら、
今回の不動産屋さんの対応は良くありません。
交渉して「なめられてしまっているなぁ…」と感じましたら、
再度、ご相談いただければ、対応方法などについてアドバイスしますので、
相談してみてくださいね。
●みみこさん
不動産屋さんに支払う仲介手数料を浮かせる目的で、
大家さんが直接募集されるケースも多いのですが、
本来は、それをされるのであれば、大家さんが不動産屋さんと同等以上の知識、
そしてきちんとした契約書が不可欠になります。
ですが、話し合いのみ…というやり方をしていることからも、
（大家さんに対しては厳しい表現ですけれども）あまりに杜撰であり、
極論としては「大家さん失格」です。
こういう無責任な大家さんの安易な行為が不動産のトラブルを招いてしまいます。
今回のケースの場合、あなたは必要以上の支払いをする必要はありません。
原状回復についても、経年変化の部分まで負担する必要はありません。
立ち退き要請についても、「今まで借りていた」という事実をもって、
対抗することができる可能性もあるでしょう。
ただ、女性ということで、甘く見られてしまうようなことがあったのなら、
ご両親、ご親戚、あるいは、専門家を間に挟むなどして、
毅然と対応されるようにしてください。
●モカさん
まず、今回の内容について、きちんと調べて、解決を目指してくださいね。
ただ、その過程で別件がからんでくるのであれば、むしろ、別件と共に、
解決を目指す必要があるでしょう。
なお、別件で再投稿いただきます際には、
必ず今回の結果について、ご報告いただきますようお願いします。
●匿名（貸しているビルの電圧増設施工工事費について）さん
具体的な容量や電気の種類、さらには配線などにもよると思いますが、
全体的な容量をあげるとなると、配線の引きなおしなど、
大掛かりな作業が必要になるかとは思われます。
借主さんと話し合うと同時に、何らかの打開策についても、
借主さんも交えて、電気関係の専門家と話し合っていくことも方法かと思われます。
●みわさん
あなたとその方との関係は、あまり良好ではないようにも思われますから、
今回のようなケースは慎重に対応する必要があるかと思われます。
もし、相手が感情的になって、冷静な対応ができないようであれば、
ご自身ではなく、代理人を挟んで交渉するなどの工夫も必要です。
くれぐれも強引に押し切られることのないように気をつけてくださいね。
●kyoukaiさん
今回のケースで気をつけなければならないのは、
「お隣さんに要求されている全額負担を受け入れることも
高い授業料だったと思って諦めることも視野にいれ」
という対応が、長い目で考えますと良い選択にならない可能性がある点です。
状況にもよりますが、相手方は自らの落ち度（奥さんの対応）を一切認めず、
あなたの側の落ち度ばかりを責めているようにも思われます。
もしそうなら、このままの状態で、その要求を飲むことで、
今回のトラブルだけではなく、また不動産のトラブルだけではなく、
今後起こりうるトラブルにおいて、あなた方が不利になる恐れがあります。
（言葉は悪いですが、甘く見られてしまって、なめられてしまい、
どんどんエスカレートする危険性もあるでしょう）
ですから、お金以前の問題として、相手側の落ち度をきちんと認めさせ、
それに対しては相応の責任を取ってもらうような行動も考慮すべきかと思います。
●koyamaさん
トラブルになってしまっている以上、「全く知識のない自分」では、
良い結果は期待できません。
大変だと思いますが、自分の財産を守るために、全力投球してください。
