【JBA】 スタッフだより

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、じじさん、ハッピーさん、
　侑耶さん、ナナママさん、匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん、
　水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、
　私は素人とありましたが、どなたであっても契約内容に従った責任が発生します。
　ですから、本来であれば、きちんと契約内容を精査された上で、
　場合によっては専門家に確認などしてもらいながら、
　このようなトラブルのおきにくい契約にすべきだったと思います。
　ただ、新築で購入された家ということであるのなら、
　場合によっては、その施工主（売主）の責任を問える場合もあるように思います。
　そのため、ご案内しましたような形で、きちんと確認するようにしてくださいね。

●じじさん
　今後は、それぞれの責任に基いた交渉になっていくと思われます。
　相手からみれば「たかが」なのかもしれませんが、
　お金さえ払えばいい…ではなく、誠意を持って対応して頂けるよう、
　あなたも毅然とした態度で、臨んでくださいね。頑張ってください！

●ハッピーさん
　契約破棄を回避されたい…というお気持ちがあるので、
　なかなか難しいとは思いますが、場合によっては契約破棄を前提にした方が、
　結果として交渉もスムーズに進むケースもあります。
　（プロであれば、重要事項説明の内容を訂正…というのは、
　　あまりに杜撰である…と思える部分もありま）
　物件よりも事業者の信頼度を重視しませんと、大きなトラブルになりがちです。
　ですので、くれぐれもその点に注意しながら、進めていってくださいね。

●侑耶さん
　あなたが納得がいくまで、関係書類などをまとめ、
　あなた自身と、あいて側の正当性などについて、よく話を伺ってみてくださいね。

●ナナママさん
　　大事なのは、勝ち負けではなく、
　できることをしていただく…ということになると思います。
　旦那さんともよく話し合って、確認しながら進めて下さい。

●匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん
　店舗の売り上げ等、頭を抱える問題が多いと思いますが、
　「できない」から先へ、いかに進めていくかが、鍵になると思います。
　大変かと思いますが、頑張ってくださいね！

●水漏れ被害者さん
　謝ってもくれない、補償の話もひとつも出ない、お金も掛かる、
　想い出もずぶぬれ…となれば、誰でも面白くありませんし、
　悔しい気持ちになるのも当然かと思います。
　ただ、感情的になった時こそ、冷静に落ち着いて対応する必要があります。
　ぜひ、メールでお伝えしたようなことを、しっかり確認されていってくださいね。

●篠田さん
　ご相談からは、非常に雲の中のような、はっきりとしない状況だということは、
　わかります。ただ、流されず、毅然とした態度が、一歩を踏み出します。
　ですから、万が一に備え、早め早めに専門家に相談されるようにしてくださいね。

●shigerrayさん
　やはり、一番の失敗は確認不足に尽きると思います。
　いくら忙しくとも、物件数が少なくとも、まともな確認ができないような物件は、
　借りるべきではありませんし、そのような不利な契約も結ぶべきではありません。
　ただ、契約内容と異なるのであれば、その点について訴求できますから、
　法的に貴方が要求できる点について、しっかりと確認するようにしてください。