【JBA】 スタッフだより

【相談】事業用物件の契約名義変更について（～4/15)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

■担保物権の売却について

■専任媒介契約における成功報酬について

■自分の賃貸中の物件が掲載されることについて

■借家の立ち退き交渉について

■事業用物件の契約名義変更について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・勝手に一ヵ月後に引渡し日を決められた格安物件について

・マンションを売る際の瑕疵担保責任について

・違法建築による大家からの立ち退き要求について

・分譲賃貸マンションでの水漏れについて

・権利書が無く、番地がわからない土地について

・中古住宅の固定資産税について

・融資利用の特約（ローン特約）の解除条件について

・シロアリ駆除と借家の契約について

・抵当権付のままの名義変更について

・親族名義の土地の買取りについて

・私道の車の通り抜けについて

・中古住宅の水漏れの瑕疵責任について

・競売物件購入の法定地上権について

・燐家の解体による雨仕舞について

・登記が4分の3しかできない中古物件の購入について

・契約書の無い仲介解約料金について

・口頭上での保証人成立について

・市街化調整区域の土地購入について

・旧借地法での家の転売について

・店舗物件の原状回復について

・設備不備による契約解除について

・立ち退き料の請求について

・キャンセルした場合の申込金について

・滞納し無断でまた貸しする賃借人の契約解除について

・突然の立ち退き要請について

・借地の買取における仲介手数料について

・離婚におけるローンや名義変更について

・契約後の地盤改良代について

・山林の測量代について

・借地料の値上げについて

・ペットを飼っていた部屋について

・生前贈与について