【家のタネ】エアコン工事第二段♪
１５日、ささやかリゾート計画を進めている、御宿マンションでの、
エアコン工事初見学の現場レポート第２弾をＵＰしました。
今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
●エアコン工事ってこうなんだ
ずっと工事の工程を見ていましたが、働く業者さんはかっこいいですね！
世の中の働くお父さんの姿を、お子さんに見せてあげたいものです♪
働くぱあぱあっは～男だっぜぃ～♪
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【応援】応援メッセージ＆ご返礼（10/15～10/21）
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
ゴールドさん、こぶしさん、よ・りいさん、スノウさん、ブックさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●ゴールドさん
確かに年齢的なことを考えますと、
大家さんとして続けることは難しいとは思いますが、
やはり、契約自体を無効にはできないと思います。
そのため、今回の交渉は専門家の手を借りた方が良いですね。
●こぶしさん
まず、業者さんに相談して、
それに対して、どういう対応をしてくれるのか…と、
そんな感じで、業者さんの行動自体もチェックしていくと良いですよ。
●よ・りいさん
本当に自分勝手な人の対応というものは難しいですし、
場合によっては逆恨みされてしまうなど、始末が悪いんですよね。
身の安全を第一に考えつつも、ただ、毅然とした対応で、
ぜひ、結果を出せるように頑張ってくださいね。
●スノウさん
社長さんとの関係などにもよりますが、
通常の賃貸契約者とは立場が異なると思いますし、
通常の賃貸契約者と共に行動をすれば、
当然、社長さんとの関係は悪くなると思います。
もし、通常の賃貸契約者から糾弾されるなどで困っているのなら、
その旨をきちんと社長さんに伝え、例えば、
「社長さんのためにも、私たちが先に出た方が、
他の契約者さんへの対応もスムーズになると思います」
という感じで伝えると共に、その代り、引っ越し代などを負担いただくなど、
何らかの優遇措置を求めることも、方法だと思いますよ。
●ブックさん
はっきり言って、新しい駐車場のオーナーさんは、
あまりにも借主さん側の心情を理解されてないなぁ…と思いますね。
ただ、残念ながら、通常の居住用物件とは責任の範囲が異なるため、
場合によっては、横暴がまかり通ってしまう可能性もあります。
とは言え、何も行動されないままでは、好転はしませんので、
ぜひ、少しでも納得のいく結果を目指して、頑張ってくださいね。
【家のタネ】さて、そろそろ見えてきましたよ☆
１０月８日、浜口賢治さんの、
「ローコスト住宅にチャレンジ!!
700万円台で注文住宅を建てた―マイホーム建築奮闘記―」の、
「第４章 ７００万円台注文住宅の建築奮闘記その７」をＵＰしました。
http://book.ienotane.com/2007/10/post_8e0b.html
今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
・どんどん進んでいきますよ♪
http://blog.ienotane.com/2007/10/post_2e9a.html
【相談】隣家の給湯器の排気について（～10/9)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（10/8～10/14）
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
リュウさん、べるさん、Izackさん、PITYさん、こまりんさん、
佐和優子さん、金木犀さん、モモンガさん、匿名（契約者の妻）さん、
まおさん、教えてくださいさん、困っている大家さん、まるぼうずさん、
masaさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●リュウさん
離婚は残念な結果ではありますが、
お互いの新生活を考えるためにも、、
後々トラブルが起らない方法を選ばれるべきだと思います。
ですので、大変だとは思いますが、
ぜひ、頑張って、良い選択肢を選ばれるようにしてくださいね。
●べるさん
同一の建物内で、具体的な金額が出ているのであれば、
長く住まわれてらっしゃることもありますから、
交渉自体は充分可能だと思いますよ。
ただ、アドバイスさせていただきました通り、
進めていく場合の進め方は、いくつかありますから、
まず、ご自身で最もやりやすいと思ったことを、
やってみることが良いですね。
●Izackさん
離婚の際には、どうしても「今、離婚すること」が大事になってしまい、
将来的なトラブルの予測がしづらくなってしまうと思います。
Izackさんの場合も、おそらく、詳細についてまで、
きちんと決めていない部分があったように思われますので、
ちょっと順番が逆転してしまいましたが、
まず、きちんと専門家のアドバイスを受けるところから、
スタートされることが大切だと思います。
●PITYさん
おそらく一般仲介の賃貸だと思いますが、
今回の不動産屋さんの対応は、良くないですよ。
オーナーに確認した上ではじめて、きちんと詳細を決めていけるわけですから、
それをなくして、契約完了として進めてしまうのは、あまりにも危険です。
当然、それなりの責任を取っていただくことになると思いますので、
まず、しっかりと、ご自身の立場を確認してみてくださいね。
●こまりんさん
最近、東京を中心に局地的にバブル時代のような再開発が行われてますが、
特に商業施設関係での立ち退きは多いと思います。
しかし、強引な要求を突きつけられたとしても、こまりんさん側の正当な権利はあります。
立ち退きは仕方ないかとは思いますが、当然、相応の補償をいただけるよう、
とにかく頑張っていってくださいね。
●佐和優子さん
まず、しっかりと、 佐和優子さんの権利について、確認してくださいね。
その上で、交渉していくことになるかと思いますので…。
●金木犀さん
目隠しなどについて、要求することは可能だと思いますよ。
ただ、その辺についても、きちんとご自身で把握しておくことが大切ですから、
まずは交渉に備えて、しっかりと準備してくださいね。
●モモンガさん
基本はお互いの法律上の権利に…ですが、
ただ、ご近所づきあいなども考えますと、
場合によっては、人間関係などを優先した方が良い場合もありますね。
ですから、その辺のバランスを踏まえて、対応されると良いと思いますよ。
●匿名（契約者の妻）さん
私たちが皆さんにお伝えしておりますのは、
「物件以上に業者さんの信頼度を大切にしてください」
ということです。どんなに物件に魅力があったとしても、
信頼できないような業者さんだった場合、
物件の魅力以上にダメージの方が大きいですから…。
●まおさん
非常に厳しいアドバイスになってしまいましたし、
おそらく、色々なご事情あってのことだとは思います。
ただ、家賃の滞納などが原因で、取り立てや人間関係崩壊で、
精神的に追い詰められてしまっては、本末転倒だと思います。
仕事のあるなし、向き不向きなどもありますから、一概には言えませんが、
でも、地域によって、家賃は全く違いますから、
今後、貴方が生きていくことこそを目標に、
大変なのは事実ですけれども、とにかく、やれることから、
スタートされると良いと思いますよ。
●教えてくださいさん
そこまで執拗なことをしてくる相手が、プロを間に挟んでいるわけですから、
あなたにとって有利な内容である可能性は低いと思います。
そのため、現状ではかなりリスクがあるようにも思いますから、
きちんとあなた側の代理人になるうる人を、間に挟むべきでと思いますよ。
●困っている大家さん
厳しいアドバイスになってしまいましたが、
ただ、この問題を解決することこそ、大家さんとして、
そして、仲介の不動産屋さんとしての「プロらしさ」ですから、
もう少し、しっかりと対応できるように、頑張ってみてください。
●まるぼうずさん
ご自身で一生懸命調べられてる姿勢は良いことだと思いますが、
そこには、本来は仲介業者さんが調べるべき部分、
あるいは、プロであれば、調べても良い部分があります。
ですから、相手に積極的に調べてもらうような関係を築くことも重要です。
上手くお互いが協力するようにされると良いと思いますよ。
●masaさん
やはり、事業者たるもの、契約に注意することは心がけるべきですね。
今回の件も、まず、ご自身できちんと契約書を見直して、
その上で、法的な権利に基いた主張をしていくことが、
解決への近道だと思いますよ。
【家のタネ】季節はずれのエアコン工事
１日、ささやかリゾート計画を進めている、御宿マンションでの、
エアコン工事初見学の現場レポート第一弾をＵＰしました。
今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
http://blog.ienotane.com/2007/10/post_249a.html
ちょっと季節がずれてしまいましたけど、どうぞご覧くださ～い☆
【相談】契約前の入金について（～10/2)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
不動産相談センターより
以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。
◆高原開発・涌井さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
アドバイザーの皆さん、誠に有難うございます。
不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【登録】 アリスさんに参加いただきました
本日、アリスさんに新規参加いただきました（^-^)/
売買・賃貸（東京） アリスさん
「武蔵小金井の不動産、賃貸はお任せ下さい。マンション・一戸建・土地、もちろん賃貸のお部屋探しから賃貸管理まで幅広く対応」
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