【JBA】 スタッフだより

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　リュウさん、べるさん、Izackさん、PITYさん、こまりんさん、
　佐和優子さん、金木犀さん、モモンガさん、匿名（契約者の妻）さん、
　まおさん、教えてくださいさん、困っている大家さん、まるぼうずさん、
　masaさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●リュウさん
　離婚は残念な結果ではありますが、
　お互いの新生活を考えるためにも、、
　後々トラブルが起らない方法を選ばれるべきだと思います。
　ですので、大変だとは思いますが、
　ぜひ、頑張って、良い選択肢を選ばれるようにしてくださいね。

●べるさん
　同一の建物内で、具体的な金額が出ているのであれば、
　長く住まわれてらっしゃることもありますから、
　交渉自体は充分可能だと思いますよ。
　ただ、アドバイスさせていただきました通り、
　進めていく場合の進め方は、いくつかありますから、
　まず、ご自身で最もやりやすいと思ったことを、
　やってみることが良いですね。

●Izackさん
　離婚の際には、どうしても「今、離婚すること」が大事になってしまい、
　将来的なトラブルの予測がしづらくなってしまうと思います。
　Izackさんの場合も、おそらく、詳細についてまで、
　きちんと決めていない部分があったように思われますので、
　ちょっと順番が逆転してしまいましたが、
　まず、きちんと専門家のアドバイスを受けるところから、
　スタートされることが大切だと思います。

●PITYさん
　おそらく一般仲介の賃貸だと思いますが、
　今回の不動産屋さんの対応は、良くないですよ。
　オーナーに確認した上ではじめて、きちんと詳細を決めていけるわけですから、
　それをなくして、契約完了として進めてしまうのは、あまりにも危険です。
　当然、それなりの責任を取っていただくことになると思いますので、
　まず、しっかりと、ご自身の立場を確認してみてくださいね。

●こまりんさん
　最近、東京を中心に局地的にバブル時代のような再開発が行われてますが、
　特に商業施設関係での立ち退きは多いと思います。
　しかし、強引な要求を突きつけられたとしても、こまりんさん側の正当な権利はあります。
　立ち退きは仕方ないかとは思いますが、当然、相応の補償をいただけるよう、
　とにかく頑張っていってくださいね。

●佐和優子さん
　まず、しっかりと、　佐和優子さんの権利について、確認してくださいね。
　その上で、交渉していくことになるかと思いますので…。

●金木犀さん
　目隠しなどについて、要求することは可能だと思いますよ。
　ただ、その辺についても、きちんとご自身で把握しておくことが大切ですから、
　まずは交渉に備えて、しっかりと準備してくださいね。

●モモンガさん
　基本はお互いの法律上の権利に…ですが、
　ただ、ご近所づきあいなども考えますと、
　場合によっては、人間関係などを優先した方が良い場合もありますね。
　ですから、その辺のバランスを踏まえて、対応されると良いと思いますよ。

●匿名（契約者の妻）さん
　私たちが皆さんにお伝えしておりますのは、
　「物件以上に業者さんの信頼度を大切にしてください」
　ということです。どんなに物件に魅力があったとしても、
　信頼できないような業者さんだった場合、
　物件の魅力以上にダメージの方が大きいですから…。

●まおさん
　非常に厳しいアドバイスになってしまいましたし、
　おそらく、色々なご事情あってのことだとは思います。
　ただ、家賃の滞納などが原因で、取り立てや人間関係崩壊で、
　精神的に追い詰められてしまっては、本末転倒だと思います。
　仕事のあるなし、向き不向きなどもありますから、一概には言えませんが、
　でも、地域によって、家賃は全く違いますから、
　今後、貴方が生きていくことこそを目標に、
　大変なのは事実ですけれども、とにかく、やれることから、
　スタートされると良いと思いますよ。

●教えてくださいさん
　そこまで執拗なことをしてくる相手が、プロを間に挟んでいるわけですから、
　あなたにとって有利な内容である可能性は低いと思います。
　そのため、現状ではかなりリスクがあるようにも思いますから、
　きちんとあなた側の代理人になるうる人を、間に挟むべきでと思いますよ。

●困っている大家さん
　厳しいアドバイスになってしまいましたが、
　ただ、この問題を解決することこそ、大家さんとして、
　そして、仲介の不動産屋さんとしての「プロらしさ」ですから、
　もう少し、しっかりと対応できるように、頑張ってみてください。

●まるぼうずさん
　ご自身で一生懸命調べられてる姿勢は良いことだと思いますが、
　そこには、本来は仲介業者さんが調べるべき部分、
　あるいは、プロであれば、調べても良い部分があります。
　ですから、相手に積極的に調べてもらうような関係を築くことも重要です。
　上手くお互いが協力するようにされると良いと思いますよ。

●masaさん
　やはり、事業者たるもの、契約に注意することは心がけるべきですね。
　今回の件も、まず、ご自身できちんと契約書を見直して、
　その上で、法的な権利に基いた主張をしていくことが、
　解決への近道だと思いますよ。