05/9/8 契約予定の物件の浸水被害について
☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→更新料
より
■マンション賃貸契約更新料について
です。
これは、賃料更新時の不明瞭な手数料の請求に関するご相談です。
☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。
●浸水被害が発生しやすい賃貸物件の解約についてのご相談について、
◆高原開発・涌井秀人さん
●契約予定の物件の浸水被害についてのご相談について、
◆高原開発・涌井秀人さん
以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。
尚、以前にご相談頂いた
●設備のエアコンを勝手にプレゼントすることについての相談者の方より、結果報告と、感謝のお知らせを頂きました。
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05/09/08(Thu) 17:05 投稿者名：めいびぃ～☆
中尾さま、涌井さま、ありがとうございました！！！
先日は色々な角度からのアドバイス、ありがとうございました。
お陰様で、
1.故障した物を撤去し、新品に交換
2.「設備」から外さない
という形で、解決する事が出来ました！！！
この問題以前から希望していた家賃の減額については、
オーナーがどうしても応じないという事で、
これはまた別件で請求していこうと思っていますが、
とにかく、一番して欲しかったことを、希望どおりにしてもらえるようになりましたので、
大変満足しています(*^v^*)
しかもウチだけではなく、他の入居者の方のエアコンについても、
交換が必要になり次第、順次新品に交換してくれるそうです。
その上、今年の11月1日から、管理会社も変更になるとの事で、
これであの会社と縁が切れるかと思うと、胸がスッキリしました！！！
今回は本当にありがとうございました。
こちらに相談させて頂いて、本当に良かったと思っていますp(*＞v＜*)q
本当に、本当にありがとうございましたm(*_ _ )m
P.S.涌井さま
ご質問で「契約移行はどのように？」とのことでしたが、実際の入居者が変
わらないということで、敷金等は引継ぎの形での契約移行でした。
■■■■■ここまで■■■■■
アドバイスを頂きました、
◆高原開発・涌井秀人さん ◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
ありがとうございました。
不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。
☆不動産ＢＢＳより
７日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。
不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。
☆えふかるごの、ちょっとそこまで。
台風１４号は、凄い爪あとを残していきましたね。
貯水率ゼロパーセントのダムを１００パーセントにしてくれたのは
よかったですが、突然の土砂災害、飲み込まれた川付近の町や、
水に浸った町、そうかと思えば一変して水不足に陥ったり、
いまだに周りの道路が寸断され、孤立した町、
高速道路の盛り土が滑り落ちて民家を飲み込むなど、
他人事ではありません、いつ自分がそうなってもおかしくない。
突然の災害に見舞われた方、不自由な生活を強いられている方々には、
はやく、元の暮らしに戻れるよう、祈って止みません。
普通に生活しているときは、すぐ近くに川があっても、
すぐ上に高速道路が走っていても、さほど気がつかなかったことが、
雨が続き風が吹くうちに「あれ、なんだか恐ろしい」状況に
一瞬に陥る事となる台風などによる自然災害。
想定の範囲外という言葉をよく聞きますが
人間が計算できる範囲というのは、しょせん、１００パーセントではない、
ということでしょう。ほんとうに、じわっと怖いものがあります。
先日の東京・埼玉・神奈川での集中豪雨の時には、
ニュースで「半地下」という言葉を耳にしました。
高く建物を建てられないので、下に下に、掘っていく、いわゆる地下室。
価格も安く、お洒落（？）で、東京などでは、割と多い物件なのだとか。
でも、水が流れ込んできて、水圧でドアを開けられず、
窓をぶち破って脱出したとか・・・。便利性・機能性を追い求める流れですが
安全性はどうなのかということを見失いがちです。
自然は、人間の思ったとおり、計算の範囲内で動くものではないということ。
地球規模で、異常気象になっている今、
そういう自覚が大事な時代になっているということですね。
また台風１５号が向かっている模様です・・・。
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