【JBA】 スタッフだより

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→敷金返却と原状復帰
より
■クロス、床全面張替についてです。
これは、賃貸の原状回復に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●反対住民として建設を阻止する方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

５日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。一部をご紹介いたします。

●マンション購入失敗談

●それなりの管理収入

●内覧会で発覚

●ゴミ置き場問題

●廃屋問題

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→契約内容
より
■マンション契約の際に必要なもの
です。
これは、不動産購入時に必要なものに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●個人情報の照会頻度についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆マック住研・清水さん

●兄弟間の土地取引についてのご相談について、

◆マック住研・清水さん
◆高原開発・涌井秀人さん

●旧借地権での新規契約についてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●離婚に伴う立ち退きについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●地下鉄の軌道上の物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●家賃の値上げなどのタイミングについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

５日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●取り残される賃貸業界

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。

尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。
一部をご紹介いたします。皆さんの参加をお待ちしております。

●レインズ登録の放置

●敷金と空家対策

●イメージ向上目指し

●地方業者とネット

●業界の現況

●金融機関との融合の必要性

●中立の重要性

●再教育の必要性

●自社利益だけではなく

●レインズへの登録違反

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→ローン
より
■自己破産者の家購入について
です。
これは、自己破産経験者の住宅ローンに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●要求内容を事後承諾にされた場合のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

●ローン審査前の転職についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

●海外移住予定者の物件購入のご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆マック住研・清水さん

●火災の影響に対する補償のご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

●不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆不動産ＢＢＳより

３日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●あいまいな境界に対策を

●投資は自覚が大切

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

昔、Ａという物件をいいな～と思い、Ｂという大手販売会社の展示場に通い
中を見せてもらい、ローンなど相談に乗ってもらっていましたが、
事情があわず、契約には至りませんでした。
その物件のもともとの売主は、Ｃという、不動産会社でした。

そのすぐあとに、自分の親のところに、Ａどうですか？と営業員から
勧誘の電話があり、親は話が上まで行ってなかったのかな？と思い
「今回はお断りしました、すいません」と謝ったそうです。
しかし、それなのに連日、営業から勧誘電話があり、
みな別の人だというのは分かったものの、
「断ったっていってるだろ！」とぶち切れの親は、
Ｂに、「おたくからこんな電話がかかってくる！迷惑だ！」と
電話を入れてしまった様子・・（^^;慌てたのはわたし・・・。
Ｂからは、すぐ電話があり、
「うちではない、たぶん、売主のＣさんの営業だと思う、
　それにしても、すいません、Ｃさんには伝えておきます。
　Ｃさんも必死なんでしょうね・・・」という苦しい内容でした。
これで初めて親もわたしも、あ、売主のＣの営業だったのね、と納得。

その後、最後に、わたしが、その営業電話にでることになりました。
ん～～？？まだかかってくるのか？？と、眉唾物で
よくよく聞いてみると、その営業はＣではなく、
Ｃの下請けのＤという別の不動産会社の営業だったのでした！！

詳細を話したら、すいません！失礼しました！とひたすら、謝られたのですが、
たぶん、電話帳を使っての片っ端からのローリング作戦でしょう。
下請け会社（Ｄ）では、もともとの展示場サイド（Ｂ）で、購入しようとしたが
やっぱり止めた・・という、細かな情報などは勿論知らないでしょうから、
わからなくて当然ですよね・・・。それにしても、不動産の売買でも
下請けとかあるんだな～と単純にこのとき、初めて、知ったのでした。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●賃下げ交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●新規開業者からの言葉

●リベート問題

●重要事項説明と個人情報

●売主の希望、買主の希望

●取り残される賃貸業界

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

不動産関連で、ふっと思った事などを、たま～に、簡単に書いていこうと思います。
ちょっと前ですが、道路わきの電信柱に広告が何枚も貼ってありました。
日当たりのいいマンション、たった一戸だけ売れ残っていて、
今なら●万プレゼント！と太っ腹な事が書いてあり、
電話番号はありましたが、不動産屋さんの名前は書いてありませんでした・・。
現金をプレゼントしてくれるのでしょうか？
販売価格から●万引くということでしょうか？
それにしても、実にあやしいです。だいち場所が不明なのと、
不動産屋さんの名前が書いていないというのと、
「今ならプレゼント」のうたい文句が凄い。必死すぎます。
電話番号は携帯番号でしたし。あの看板を見て、電話番号をメモして
うきうきで、問い合わせの電話を入れる方っているのでしょうか？
わたしは、怖すぎて、電話できません・・・。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→敷金返却と原状復帰
より
■水周りのクリーニングについて
です。
これは、退去時の請求の範囲に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●一方的な土地の買取要請についてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

1日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●取り残される賃貸業界

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■転貸借等の禁止について
です。
これは、結婚と同居による賃貸トラブルに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●銀行都合による売却延期についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●来客と同居の分かれ目についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●違約金に対する消費税の扱いについてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●立ち退き前に家の中を見せる義務についてのご相談について、

◆天理不動産流通・金城豊治さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

31日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●閉鎖的な社会からの脱却

●根付け業者のモラル

●お役所の応対

●法整備の重要性

●取り残される賃貸業界

●競売代行業者の地位確保

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。