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05/9/29 退去依頼に対する補償について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●資産→抵当権・仮差押
より
■引き渡し直前に仮差押された
です。
これは、物件の引き渡し直前に仮差押さえされてしまった場合のご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●退去依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●重説不備による場合の値下げ交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

29日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。


●礼金について

また、トラックバックも受け付けております。29日には、
こちらの記事へのトラックバックがありました。

●コストダウンへの対抗


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/27・28 異なる名義の土地の合筆について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■契約更新手続き期間について
です。
これは、契約更新手続きの期限を過ぎてしまった場合のご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●異なる名義の土地の合筆についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村淳さん


●退去依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

27日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●新規開業者からの言葉


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/26 賃借物件の解約にともなう火災保険の扱いについて

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●異なる名義の土地の合筆についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所 川村さん


●重要説明を無視した隣地の建設計画についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●賃借物件の解約にともなう火災保険の扱いについてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆ヨシケイハウス・松本さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

26日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
みなさまからのご意見お待ちしております。


●サイト運営担当者より


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。




☆不動産INDEX(アドバイス集)は、過去の相談、アドバイスをカテゴリー別に
まとめたものです。ブログですので、トラックバックなども可能です。
以下の記事で、関連事項に対してのトラックバックがありました。
不動産関連のお話の広がり・繋がりのお役に立てればと思います。

●貸主が契約を打ち切る場合について

05/9/24・25 対処依頼に対する補償について

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●中古住宅保証のトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッド・カラーステッション・中尾正文さん


●借地の賃料を交渉された場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●対処依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/23 中古住宅保証のトラブルについて

■Fudosan.JPサポートからのご案内■

 ・スタッフ研修期間について

   9/24(土)~9/28(水)をスタッフ研修期間とさせていただきます。
   この間の対応に関しましては、一部、9/29(木)以降になる可能性
   がございます。
   ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。




◆23日更新分のお知らせです。

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●買う→物件価格
より
■高圧線の鉄塔に隣接している不動産価値について
です。
これは、鉄塔に隣接している物件がどの程度安くなるかについてのご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●中古住宅保証のトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

23日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/22 借地の賃料交渉をされた場合について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●資産→登記
より
■火事になったら
です。
これは、火災などにより権利書などが消失した場合についてのご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●借地の賃料交渉をされた場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●隣人との境界交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●重説不備による場合の値下げ交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/21 建物の買戻しについて

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●借りる→退去予告
より
■テナントの解約について
です。
これは、テナントの解約時期に関するご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●カード式のドアの電池交換費用の負担についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●土地の放棄についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村淳さん


●私道共有者に対する交渉方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●建物の買戻しについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

21日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
みなさまからのご意見お待ちしております。


●イメージ向上目指し

●コストダウンへの対抗

●ファンドバブル


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/20 売主側不動産業者との直接取引きへの変更について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●借りる→立ち退き補償
より
■アパート建替え時の立ち退き
です。
これは、アパート建替え時の立ち退きに関するご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●中古の一戸建て購入の注意点についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●道路拡張時の境界杭についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●売主側不動産業者との直接取引きへの変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/9/19 中古の一戸建て購入の注意点について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●借りる→家賃未払い
より
■家賃未払いについて
です。
これは、支払ったはずの家賃の催促が来たトラブルに関するご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●増築部分の立ち退き補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●業者を通した親族間の売買についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●業者の希望とは異なる購入方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


●中古の一戸建て購入の注意点についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

19日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
不動産BBSは、ブログですので、関連記事についてのトラックバックは受信可能です。
このたび、以下、2件、トラックバック頂きました。
不動産関連サイトなど、ブログをお使いの方も多いかと思います。
ブログでのトラックバック機能というのも、新しい情報伝達の広がりのひとつでしょうか。


●アクセスアップとSEO対策相互リンクについて


●瑕疵担保責任における事業者の定義について


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。




☆えふかるごの、ちょっと、そこまで。

いっとき、ロフトがとても流行っていたように思うのですが今はどうなんでしょう?
実際に、ロフトのある友人のアパートに行ったことがありましたが
快適に、二段ベッドみたいで面白かったのと、これは全然、寝れない、
ただの荷物置き場だね?といった、狭い、ただの押入れと化していた所もありました。
使い方としては、屋根裏部屋、もしくは、階段がある収納スペース?
二段ベッドに縁が無かったものとしては、あの階段は憧れるものであります。
同じ階なのに、階段があるんでんすよwわくわくで上り下りしたりしますが
意外と階段が、足に痛かったりするんですよね。簡易足つぼ?(笑;)

知り合いで、電動ベッドのついたアパートに住んでる方がいました。
いっけん、ゴージャスのように感じますが、本人はさほどでもない、
むしろ困惑と言ってました。詳細を聞くと、壁にくっついているときも、場所をとって、
邪魔で、よくぶつかり、ベッドとして活用するのにおろすと、
足場も無いほど、部屋の占領率をもっていかれ、
もう、カップめんを食べるのさえも、ベッドの上、となってしまうからだそうです。

ロフトと電動ベッド。あたらちょっと憧れるアイテムですが、
やはり、住むのは自分なので、きちんと物件を見て、確かめることが重要でしょう。
といっても、住んでみたら、あんまり必要なかった、という場合もあるでしょう。。
デザインする側と、使う側の思惑が必ずしも一致しない時もあるということですかね。

わたしの前の家は、屋根裏収納ありました。
完璧に天井についてるので、棒で引っ張って、階段をおろしてと、難儀です。
中は3畳ぶんくらいあって、高さもあって、なかなか便利でした。
引っ越してきたときに、使わない荷物やダンボールをいれましたが
2度と開けていない様に思われます・・・。階段を下ろすのが重くて怖いのと
めんどくさいんですよね・・・。ここまで完璧に屋根裏収納となると、
一度閉めたら2度と開けない・・・なにをしまったかも覚えていない、
そのくらい必要ないものを片付けるのに、もってこいの場所といえそうです。

05/9/17・18  連棟式の建物の改修について

☆アドバイス集(過去のトラブル事例)1件UPしています。
今回は
●借りる→賃貸保証人
より
■保証人に対しての提出書類
です。
これは、賃貸契約時の保証人に対しての提出書類に関するご相談です。




☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。


●連棟式の建物の改修についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん


以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。


不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。




☆不動産BBSより

16日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●アクセスアップとSEO対策相互リンクについて


不動産BBSは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。




☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

うちの事務所を購入したとき、オーナーと、契約に立ち会いましたが
えらく、緊張しました。重要事項の説明は、これで、3回目なんですけど、
やっぱり何度いっても、緊張します。

最終的に、物件購入が決まると、「重要事項の説明」が
宅地建物取引主任者の資格をもつ方より、重要事項説明書によって説明されます。
この「重要事項の説明」のとき、自分の担当の不動産やさんの方が、
宅地建物取引主任者の資格を持っていない場合、持っている方(おおかた上司?)が
説明してくださるわけですが、それはそれは、
流暢で信頼感溢れる頼もしさを醸し出している方や、
いろんな修羅場を経験したのかな、と思われるような貫禄のある方や、
それはさまざまで、ほんと、どきどき。雰囲気に飲まれそうです。

そのあと、売買契約書にて、正式に契約となりますが、
うちのオーナーは、問題点、聞きたいところなどを
書類に書いてまとめ、もれなく質問して、了承を得られた場合、納得した場合など、
一筆入れていただいたり、訂正してもらったりしました。
言った、言わない、そんなつもりじゃなかった、そんな話だと思わなかったなど、
同じ場所にいて、話を聞いていても、受け取り方がずれる場合があります。
少しでも不安や疑問に思う場合は、遠慮なくどんどん聞くべきですね。
そして、契約書にしっかり残していく事。
それだけ、契約書に書かれている内容というのは大事なものなんですね。