【JBA】 スタッフだより

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→税金
より
■納税猶予の農地の一部収用について
です。
これは、相続税申告に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●土地相の悪い土地についてのご相談について

◆わんえるで～おー・前野

●本来、支払うべき範囲についてのご相談について

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●新築賃貸マンションの作業の遅れについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●ルームシェアリングについてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●火災の影響に対する補償についてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●私道通行の利害関係の相反についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●夫婦共有名義についてのご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

30日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿がありました。みなさまからのご意見お待ちしております。

●瑕疵担保責任における事業者の定義について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●貸す→賠償問題
より
■借家人が餓死してしまったら？
です。
これは、借家人死亡の際の賠償に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●不動産業者が所有予定の開発道路についてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん

●再建築に難のあるマンションの購入についてのご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆高原開発・涌井秀人さん

●排水トラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●迷惑行為に起因する転居についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●銀行ローンに対する営業マンの不誠実な行為についてのご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

28日に更新いたしました、投稿内容は以下のとおりです。

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→借地での建て替え
より
■借地の明け渡しと解体要請について
です。
これは、借地の明渡しを要請された際の対処方法に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●上棟式についてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆青葉ホーム・伊澤隆平さん

●不動産やさんにお願いするメリットのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

28日に更新いたしました、投稿内容は以下のとおりです。
高原開発の涌井さんからのご投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●瑕疵担保責任における事業者の定義について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

■□Fudosan.JPサポートです。

サーバーのメンテナンス工事のため

●13:00～17:00までの間で約２時間

のあいだで、接続ができない場合がございます。
現在は復旧して接続できる状態ですが、
ご心配いただいた皆様には、大変ご迷惑をお掛けしました。
メンテナンスに関するご連絡が遅くなり、誠に申し訳ございませんでした。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●設備のエアコンを勝手にプレゼントすることについてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

●建物登記があいまいな物件の購入のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、
どなたでも投稿できる時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●カビの被害による退去についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●駐車場の敷金返済についてのご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん

●雨漏りが原因による移転の請求についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●新たな契約書に記載された更新料についてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん

●居宅として認められる期間について のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより
26日に更新いたしました、投稿内容は以下のとおりです。
●建築規制の必要性
●競売代行業者の地位確保

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」です。
ご自身の経験談や不動産社会に対しての問題点など、
一般の方々も幅広くご参加いただける、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
皆さんのご参加をお待ちしております。

２５日より、業務再開いたしました。
☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→中古物件
より
■不良債権物件について
です。
これは、競売物件などを購入する際の注意点に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●広告の掲載ミスに対する損害賠償のご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん

●自己都合による契約解除のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●元従業員の連帯保証人を解除する方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●食い違う説明による解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

●保証金の早期返還についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●任意売却についてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●共用部分に対する瑕疵担保責任について のご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより
25日に更新いたしました、投稿内容は以下のとおりです。
●取り残される賃貸業界
●法整備の重要性
●お役所の応対
●RTJ不動産MLについて
●根付け業者のモラル
●相談センターについて

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」です。
ご自身の経験談や不動産社会に対しての問題点など、
一般の方々も幅広くご参加いただける、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
皆さんのご参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■借地の賃料などの調停について
です。
これは、借地の賃料などの紛争に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、

●先祖の抵当権の抹消について

のご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村淳さん
◆ハマ不動産／ハマ総合企画・小野さん

がご回答くださってます。誠に有難うございます。
不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより
１７日に投稿された内容は以下のとおりです。
●売主の希望、買主の希望
●閉鎖的な社会からの脱却
●地方業者とネット

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できます。
時代を反映した「不動産の目安箱」として、ご自身の経験談や
不動産社会に対しての問題点など、一般の方々も幅広くご参加いただける、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
皆さんのご参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→原状回復と敷金返却
より
■原状回復の際の業者指定について
です。
これは、退去時の原状回復に関するご相談ですが、
賃貸の住宅・事務所・店舗を退去する際の、
原状回復と敷金返却についてのトラブル・ご相談は、大変多いです。

☆不動産相談センター
では、昨日、17日付け分は、

●売却できるであろう期間の掲示について

●電波障害対策工事の請求について

のご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

がご回答くださってます。誠に有難うございます。
不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより
17日に、
●雇用不安
が、投稿されました。
雇用される側としての将来に対する不安に関する内容です。

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できます。
時代を反映した「不動産の目安箱」として、ご自身の経験談や
不動産社会に対しての問題点など、一般の方々も幅広くご参加いただける、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
皆さんのご参加をお待ちしております。

平素はFudosan.JPをご利用いただき、誠に有難うございます。
以下、ご利用の皆様へのご連絡をさせていただきます。

　●不動産相談センターの不具合について

　　　内容）本日午後、投稿内容が8/6時点の状態になっておりました。

　　　原因）DATAバックアップの際の不具合。

　　　対応）8/6以降の投稿を再度投稿し、
　　　　　　現在は正常に稼動しております。

　●今回の不具合の影響

　　以下の点に制約が生じます。
　　　・修復後の日付は全て8/12になります。
　　　・通知サービスの個別メールでご案内したURLが、
　　　　一部正常にリンクしない可能性があります。

この度は、ご迷惑をおかけしましたことを、心よりお詫び申し上げます。

アドバイス集４件ＵＰしています。
マンションや一戸建てを購入するときに、
住宅展示場を見に行かれる方はいらっしゃると思いますが
何軒か見ていくと、だんだん「コツ」のようなものがわかってきますね。

キッチンはとくに・・・。「オプションの嵐」ですね（笑）
「うわああ～♪きれい！」と素敵なシステムキッチンに胸弾ませて
うきうきるんるんで目を輝かせていられるのも、そのときだけです。

だいたい、わたしが見てたときは、食器洗浄機は、
ほとんどといっていいほど、オプションでした（あたりまえ・・・か？）
あと、浄水器もオプションでしたし・・・。
あとは、綺麗ないい色だな～と思ったら、棚の色は、展示場限定色で、
普通は違う色で、この色にする場合は、オプションです、と言われたことも・・。
だったら、普通の色にして欲しい・・・。
綺麗なインパクトのある色だっただけに、余計まぎらわしい・・。

それから、最近はどうか知りませんが、上から階段を下ろすように
戸棚をさげて使うタイプは、地震対策にいいのかもしれませんが、
背が低く、握力に自信の無いわたしにとっては、不安・・。
軽い紙袋とか、使わない、いらない空いた箱とかを、
ぽんぽこ入れてしまって、2度と使わない可能性が・・・。

あと、これはおかしな話なのですが、キッチンの収納が多すぎて、
どこに何を入れたらいいのか迷うところですが
風水だったかなんだかで、キッチンの下に、米やしょうゆ、油などを
置くのはよくない、とテレビでやっていたらしく
それを頑なに主張するご主人。こんなに入れるスペースがあるのに
勿体無い、と奥さんと喧嘩が絶えなかった、という笑い話がありました・・。

キッチンは、女の城です（きっぱり）

キッチンは、奥様の好きにさせとくのが一番でしょう。
結婚式が、花嫁さんのもの（花嫁さんの最大の見せ場）
といっても過言ではないのと同じです・・ｗ

ですので、キッチンを見るときは、奥様は
「どこまでが確実についてるものなのか」の確認はしっかりしたほうがいいです♪

あと、意外な落とし穴ですが、換気扇のカバーは
購入して引渡しが終って引越しが済んだ頃に業者がやってきて
自分の家のタイプにあう換気扇カバーをすすめてくる場合があって
予想外のプチ出費になる場合があります。素敵な一戸建て・マンションを買った場合、
換気扇カバーが１００円ショップで売ってるもので足りる・・・
かどうかは、微妙です（笑）
聞いた話だと、キッチンコンロも意外な盲点。
３口コンロの場合、コンロカバー（油汚れとかを防ぐ銀色のホイル）を買うために、
寸法を測ってから、探し歩いたところ、どこにもあうのが売ってなくて、
デパートやスーパーを１０軒くらい当たって、ようやく見つかったということも・・。

奥様、ファイト♪そして、旦那様はフォローを宜しくお願いしますｗ