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2010年10月以降は、
http://info.buyers-agent.or.jp/
を、ご覧ください。
【相談】競売と保証金の返還について（～7/27)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
Fudosan.JPの不動産相談センターは、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付け、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、
一通一通、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
今週は、
★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（7/16～7/31)
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
匿名（競売と保証金の返還について）さん、シズさん、ホーさん、やまさん、mirinさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●匿名（競売と保証金の返還について）さん
アドバイザーの方より、アドバイス投稿を頂いておりますので、そちらもお読みください。法律は一見、
難しいですが、あなたの場合は、どうなのか、契約内容をよくご確認の上、ご参考になさってください。
●シズさん
アドバイザーさんのアドバイスをお読みになられての、お手紙郵送でしょうか。大家さんとあります
が、不動産業者にはお送りされましたでしょうか。まずは一歩動き出せて、良かったですね。送っ
た内容は、コピーをとって手元に残しておくと更に良いでしょう。身内の問題は頭が痛いと思いま
す、お父さんに安らかに治療、療養頂くためにも、あなたが動くしか無いと思われますが、ひとつ
ひとつ、がんばってください。
●ホーさん
これを機に、現状を踏まえた、経済的、資産（ローンも含めた）管理について、突っ込んだご相談を
夫婦間でされるべきです。尚、新築戸建てがローンが組めて購入することが出来て、滞りなく支払
えているという現状に感謝し、ある程度の家具の配置を代えたり、間取りを修正する一部リフォーム
（これも工事費用掛かります、何社か見積もりをとり比較検討すべきです）し、自分達でより良い暮ら
しができるよう、創意工夫する選択方法もあると思います。
●やまさん
お身内の方が、近郊にお住まいなのは、心強いですね。アドバイザーさんがアドバイスくださった方
法についても動けるよう視野に入れて、現地での情報収集、土地家屋調査士での相談会などに出
向き、よくよくお調べになってください。尚、冷静に調べているうちに、現金での購入金額が例え安
かったとしても、実際の確定費用や調査に掛かった経費を踏まえ、そこまでして購入すべき値のあ
るものなのかどうかが客観的に見えてくると思います。
●mirinさん
アドバイザーさんからのアドバイスをお読み頂けたかと思いますが、そのアドバイスの通り、率直に、
お申しで頂いて、確認、意思の疎通を取られてから、お振込みされれば宜しいかと思います。
【相談】法定更新と地代の値上げについて（～7/20)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
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アドバイザーの皆様からのご回答を受け付け、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、
一通一通、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
今週は、
★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【相談】契約が切れた入居者の退去について（～7/13)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
Fudosan.JPの不動産相談センターは、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付け、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、
一通一通、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
今週は、
★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【相談】建築条件付き売り地について（～7/6)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
Fudosan.JPの不動産相談センターは、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付け、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、
一通一通、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
今週は、
★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【相談】今後の不動産業について（～6/30)
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
Fudosan.JPの不動産相談センターは、
アドバイザーの皆様からのご回答を受け付け、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、
一通一通、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
今週は、
★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
★山中さん（響不動産リサーチhttp://www.hibiki.co.jp/ ）
より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！
今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージ＆ご返礼（7/1～7/15)
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
degiさん、ほしさん、頑張るさん、匿名希望さん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●degiさん
ついつい、「お金を払ってくれない、そっちが悪いんだ」のような雰囲気や言い方をされ飲み込ま
れ流されそうになることがありますが、それは、相手側の都合です。もともと、あなたの家の敷地
内にある井戸なのですから、交渉は対等です。ただ、相当費用をかけているかもしれない業者が
切羽詰っている可能性があります。早めに専門機関にご相談されることをおススメします。
●ほしさん
進展があってよかったですね。梯子は時間がかかっても修理頂くべきでしょう。費用負担を要求
された場合は、賃貸マンションの必要設備であって、あなた個人の所有物ではないのですから、
あなたが払う必要は無いと毅然と断ると良いでしょう。火災報知機ですが、今、随分と価格が安
くなってきています。あなたも機会があれば、ホームセンターなどで、実際に幾らくらいするもので、
どんな形式の物なのか、見て参考にされることをおススメします。
●頑張るさん
金融機関と、お送りしました相談機関で、じっくりご相談ください。尚、あなたのお父さんにそれ相応
の、支払のご負担等、かかる可能性もあります、お子さんのことも踏まえて、家族間での方針をきち
んと決めるべく、意思の疎通、連携をはかられえうよう、きちんと話し合われてください。
●匿名希望さん
不動産業者は、「そのつもりで説明した」ところが大きいでしょうが、結果、購入者側の「こんなは
ずじゃなかった」「こうだと思っていたのに違っていた」という場合が多いです。業者側の「そのつ
もり」と購入者側の「そうなんだ」が本当に同じなのかは、直感に頼らず、粘り強く確認するしか
ないのだと思われます。
