例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
北海道在住さん、あろまさん、こんちゃん、匿名（水漏れの修理と謝罪について）さん、
どなたか教えてください。さん、春美さん、チキータさん、中村さん、放送くんさん、
ままさん、Kさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●北海道在住さん
親御さん同席で契約されていたのですね。それでもやはり、契約時というのは、
どうしても日常と違い気持ちが高ぶり冷静に確認することが難しいのです、
ですからより慎重でなくてはなりません。今回の事を良い教訓として、家族間で
話し合われていくと宜しいかと思います。尚、また、いつ何処でどんなご縁がある
かもしれません、引越し時には、お世話になりましたと業者に気持ちよくご挨拶を
される姿勢も、立つ鳥後を濁さず、ひとつのけじめになるかとは思います。
●あろまさん
まずは大家さんにきちんとお伝えできて、よかったです。今後も、進展、経緯が
あると思いますが、大家さんが実際にされたことと、大家さんが、あなたへ今後
どう対応して欲しいと言って来ているのかを、ひとつひとつ、しっかりご確認され
る姿勢をお忘れにならないようにと思います。
●こんちゃん
詳細のメールも頂戴し、ありがとうございます。内覧をしたものの、家具が置いて
あって確認できなかったのですね。通常「リフォームすれば直る。その費用は
買主が負担して当たり前」と業者が当然のように発言しているのもどうかと思います。
そういう場合は「で、あるなら、それを条件に、もっと価格を安くして欲しい」と交渉も
出来ました。宅建協会にもご相談され、告知義務違反と仲介業者の調査不足と
コメント頂いたならば、同時に、業者に何らかしら伝えてもらえないか、
お願いできなかったか歯痒いのですが、業者のいる地域の宅建協会でないと
難しかったかもしれません。いずれにしましても、あなたのために調べ、
動いてくれる、信頼できる弁護士さんを探されることが大切でしょう。
●匿名（水漏れの修理と謝罪について）さん
あなたはあなたができる、誠心誠意を尽くせば宜しいのです。ただし、メールにも書き
ましたが、皆さんが借りて住んでいる集合住宅です。管理をしている不動産会社や
大家さんに、しっかりと事情を伝え報告し相談すべきですし、私が悪いからと一人で
抱えこみ、周りが見えなくならないよう、お気をつけ下さい。
●どなたか教えてください。さん
どうしても、おそらく、あなたも、業者も「負担はしたくない」というのが正直なところだ
と思います。しかし、あいては仕事ですし、あなたもお金を払って資産として、生活す
る為に必要なものとして購入されたわけです。お互いがきちんと確認し、わからない
点をそのままにするのではなく、調べる姿勢が必要です。しっかりとあなたの意見、
条件を伝え、あいての見解を伺い、今後どうしていくのが一番よいのかを、よくお考
えになって交渉されてください。
●春美さん
よく聞くのは、過失側が、自分に都合のよいように融通が利く業者に安く簡単にお願
いする場合で、見積もりも工事内容も知らせることなく事後報告ということも多いよう
です。被害にあってご心労も多いと思いますが、ご自分で買われたご自身の資産で
あるマンションですから、あなたが大切にしていくしかありません。粘り強く話し合っ
ていく姿勢を忘れずに心がけください。
●チキータさん
物事を複雑にしてしまいがちです、ひとつ
ひとつ、事実を確認しながら、相手の要望と、あなたの希望を、その都度出し合い、
話し合い、どうしたら一番納得がいくのかをお考え下さい。口ではなんとでも
「相談しましょう」と言えますし、いつでも「責任無い」と言えてしまいます。実際
に何が出来て、何が出来ないのか、実際に何処までしてもらえるのか。大変だと
思いますが、余分なものは切り捨てながら、進展させる為に頑張って下さい。
●中村さん
相手が不動産屋さんだから、相手が大家さんだから、相手が弁護士だから、
自分が借りているほうだから…と、遠慮して、疑問に思うこと、訊いてみたいこと、
あなたの希望を呑み込むのではなく、対等の立場としてご自分の意見を相手に
わかるように伝えないと、伝わりませんし、伝えてみないことには、相手がどう
言ってくるかわかりません。伝えることで、双方が互いの立場や状況に応じた
掲示を示し、交渉していくことになります。今後もアクションがおこると思います
が、ひとつずつ、落ち着いて頭を切り替え、あなた方ご家族の最善を尽くせる
よう、よく話し合われてください。
●放送くんさん
あくまで、契約書に書いてある内容が重要ですし、不動産業者も仕事として
やっていますので、たった一日についての譲歩があるかどうか、不動業者の見解
は容易に変わらないかもしれませんが、後悔の無い様、調べたり交渉するなど、
あなたのできることは、尽くされてみると宜しいのではないかと思いますよ。
●ままさん
それぞれが年月も経っておりますし、状況も違ってきているでしょうから、今現在
のあなた達ができること、すべきことなど、お伝えしました、専門の方に、よくお伺
いになられてください。
●Kさん
長い期間営業し、お世話になっている場所でしょうから、今後の運営も考えると、
必ず建物の老朽化による修繕、工事問題は、確実に出てきます。これを機会に、
テナント側自体のもともとの設備についての保全の考えを明らかにしてもらうと共に、
長引くようであれば、今回の修繕費は２階とあなたとテナントで３者負担とする、
３階と確信がでなかった場合は、テナント側と２階で折半するなど、解決に向けて
の歩み寄りも視野に入れると宜しいかと思います。
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