本日、アットホームさんに更新いただきました（^-^)/

売買・賃貸（広島）　アットホームさん
「広島市及びその近郊の不動産情報と不動産売買のアドバイスなど情報盛りだくさんのサイトです」

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
（今週は、夏休みのため、不動産インデックすと、イラストはお休みです）

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりです。

・ 新築完成後の水道工時代の請求について

・ 借地の建替えによる再契約について

・ 公示価格での借地買い取り打診について

・ 共有名義の土地の名義変更と建設について

・ 建築会社とのトラブルについて

・ 賃借人の名義変更と更新について

・賃借人の滞納を突然言い渡された保証人について

・家具家電付きマンションのキャンセルと違約金について

・売った物件の駐車場で自殺があった場合について

・税務署での印紙代の変換について

・売れない別荘地の放棄について

・照明修理をしてくれない民事再生中の管理会社について

・マンション売り物件での値引きについて

・ 実際の間取りが狭かった賃貸物件について

・賃貸人の地位継承について

・駐車場代金を返却してくれない管理会社について

・建て貸しを薦められている事業計画について

・地主との借地トラブルについて

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　dpdb24さん、るるる。さん、ももさん、Chattyさん、liaoさん、ゆうさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●dpdb24さん
　おそらく、これ以上、あなた単独で交渉しても好転するとも思えません。
　きちんと証拠になる可能性のある進め方をされてらっしゃいますので、
　現時点では弁護士さんなどの専門家に直接アドバイスを受けることが得策です。

●るるる。さん
　全くの他人ではなく、親族間のトラブルのほうが厄介です。
　もし、当事者それぞれが一目おくような人がいるのなら、
　その方に仲裁役をお願いすることも一案ですが、そのような方がいない場合は、
　やはり、法的な権利に従って進めていく形にならざるを得ません。

●ももさん
　もし、同様な問題を抱えてらっしゃるテナントさんがいらっしゃるのであれば、
　一緒に交渉していくことも有効な方法だと思います。
　特に、提示されていた見込み客数を大きく下回るのであれば、
　単独ではなく、各テナントが協力しあって対応した方が良いでしょう。

●Chattyさん
　なかなか難しいことではありますが、相手は自分の事しか考えていない場合がありま
　す。極力、感情を別にし、冷静に、できることと、できないことを掲示しあって、折
　り合いをつけるための作業だと考えておくと、宜しいかと思われます。長年苦楽も喜
　びもあったことと思います。立つ鳥跡を濁さずで、納得がいく終わり方が出来ますよ
　う、つとめていってくださいね。

●liaoさん
　ご夫婦でまず、話し合っておきませんと、意見が違ったりいがみあったりでは、統制
　がとれませんし、信頼関係が崩れてしまいます。夫婦で相談しあい、協力していく姿
　勢が望ましいものと思われますよ。

●ゆうさん
　名義変更することで、どのようになるか、利点とかかる費用や、今後のことも踏まえ
　て、旦那さんともよく話し合って、ご相談に行かれ、不安点、不明点なども率直に聞
　けるよう、質問を、あらかじめまとめておくと良いでしょう。

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。
（今週は、夏休みのため、不動産インデックすと、イラストはお休みです）

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・ 雨漏り被害による補償の請求内容について

・不審なアパートの管理業者について

・退去依頼による補償要求について

・三角地の地相について

・退去に伴う業者の接客態度について

・突然請求された私道の通行料について

・退去でもめそうな大家との更新について

・直前で地主に断られた土地購入について

・親族間売買と名義変更について

・用水路があった土地の地盤の弱さについて

・ハウスメーカーからの買い付けキャンセルについて

・利益の弁済の要求の時効について

・分筆登記や境界について

本日、アンジュさんに新規登録いただきました（^-^)/

売買・賃貸（東京）　アンジュさん
「東京都の練馬区を中心に西武池袋線練馬駅、中村橋駅、富士見台駅の賃貸物件情報をお届けします。いいお部屋はきっと見つかります」

【相談】売却に伴う借地権の契約について（～8/12)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■地すべりの危険性のある土地について

■農地を敷地面積に加えることについて

■契約を前提とした下見の予約について

■結婚による名義変更時の銀行ローンの再審査について

■売却に伴う借地権の契約について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用（トラックバック）などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・ 家の境界について

・家相で悩む２つの土地について

・キャンセル時の違約金の支払いについて

・借地問題について

・会社の社宅の退去トラブルについて

・賃貸物件の入居前野解約について

・駐車場の料金の算出方法について

・アスベストのビルの立ち退きについて

・ブロック塀の補修費用の負担について

・家賃を滞納しているのに区画整理で退去料を貰って引越す賃借人について

・越境している１坪の購入について

・日照権について

・偽装の源泉徴収を使ってのローン審査について

【相談】業者に行政指導があった際の着工判断について（～8/5)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■囲繞地通行権の幅員と植栽の伐採について

■共有地の買取要請について

■所有者の違う土地を一体化して売却するときの按分について

■私道の通行トラブルについて

■業者に行政指導があった際の着工判断について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用（トラックバック）などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・ 管理会社の民事再生による家賃管理について

・事業用定期借地の契約内容について

・築７年の中古住宅の雨漏りについて

・会社の寮から正規契約後、解約した場合の原状復帰について

・同居していた中古住宅の別離後の売買について

・相続した宅地の問題について

・登記簿上と実際の土地の広さが違う問題について

・ 不動産ローンと登記の名義変更について

・住宅ローンが残る物件を賃貸に出す問題について

・原状回復の費用負担について

・共有物件の権利について

・地盤改良の必要性について

・突然の追加請求について

・虫の発生に対する対応について

・営業マンによる不動産詐欺の責任について

・連帯保証人の責務について

・店舗退去後の原状回復について

・店舗物件の減価償却について

・農地の建て貸しについて

・仲介業者の変更について