例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
ろいやるさん、怖くてたまらないさん、momoさん、マーベラス。さん、
リンリーさん、匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん、
神奈川さん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●ろいやるさん
仲介の不動産屋さんを経由する場合は、
なかなか「大家さんの顔」が見えないのですが、
実際は、例えば同じ分譲マンションであっても、
貸主である大家さんが違えば、条件が違います。
更新時など、交渉することは可能ですが、
ただ、ろいやるさんの要求が通るかどうか…は、
これまた、貸主さんの判断になってくるんですよね。
●怖くてたまらないさん
きちんとした権利を確認することから、
今回の問題はスタートすると思います。
基本的には要求すべき点は要求すべきですが、
反面、ある部分を譲歩することで、
その他の部分でよい条件になることもありますから、
権利を知った上で、良い交渉をされるようにしてくださいね。
●momoさん
まず、仲介の不動産屋さんに、
きちんと確認してみることが大切です。
その上で、契約内容と異なるようであれば、
きちんと法的なmomoさんの権利を確認した上で、
毅然と主張していくことになると思いますよ。
●マーベラス。さん
駐車場として貸している以上、
利用するのに支障をきたすような状況にしていることは、
貸主としての対応ができていない可能性が高いと思いますし、
もし、あなたが手入れをするのであれば、
その分の賃下げ交渉などもすべきかも知れません。
いずれにせよ、納得のいく結果を目指して、話し合ってくださいね。
●リンリーさん
事故物件は、確かに割安な価格になりますが、
ただ、親族間の売買になりますと、
割安な譲渡ということで、税務面での問題が生じる可能性があります。
ですから、程度や状況などを元に、
きちんと専門家の判断を仰がれるようにしてくださいね。
●匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん
色々と大変な状況だとは思いますが、
素人判断でことを進めてしまいますと、
かえって、大きなトラブルに巻き込まれる可能性が高いです。
ですから、早い段階で、専門家に指示を受け、
行動されるようにしてくださいね。
●神奈川さん
ちょっと厳しいアドバイスになってしまったのですが、
大家さんとして家賃や駐車場代をいただいている以上、
それなりの責任がありますから、借主さんのためにも、
ぜひ、きちんと理解した上で、しっかりと対応してくださいね。
借主さんから、良い大家さんだと思われるように頑張ってください。
