■編集部ブログ
・定期ミーティング
http://blog.ienotane.com/2007/06/post_5a98.html
・Fudosan.JPプレミアム
http://blog.ienotane.com/2007/06/fudosanjp_5ecf.html
この他、以下のレポートもＵＰしています。
みんなのレポート
～バラエティに富んだライター陣による不動産レポート～
■【不動産トラブル実例】登録番号の古さはあてにならない？
http://report.ienotane.com/2007/06/post_0c5b.html
・・・・最後は、ひと息リフレッシュしてください＊
■【ご当地マンホール】世田谷区梅ヶ丘にて
http://report.ienotane.com/2007/07/post_9a06.html
Fudosan.JPに待望のプレミアムサイト「家のタネ」が誕生しました。
家のタネでは、人気の単行本を公開したり、
独自の編集方針で、いろいろな取材をしたり、
Fudosan.JPの記事をさらに掘り下げたり、
今までのFudosan.JPのノウハウを活かして、新しいことに挑戦していきます。
家のタネは、どなたでもご覧いただくことが可能ですが、
プレミアムサイトのため、気に入っていただいた方、
今後も読みつづけていきたい方は、購読者登録いただく必要がありますが、
Fudosan.JPを盛りたててくださっている方々に対しては、
ご招待登録をさせていただいており、
今後も、ご招待していこうと思っております。
なお、過去、相談センターにご回答いただきましたアドバイザーの方のうち、
ご希望される方はご招待させていただきますので、
以下のコメント欄からお問い合わせください。
いよいよ誕生したFudosan.JPのプレミアムサイトを、どうかよろしくお願いします！
Fudosan.JPプレミアム「家のタネ」 （http://www.ienotane.com/）
※なお、「家のタネ」以外のFudosan.JPサービス（不動産相談など）は、
今後も全て無料（カンパ不要）でご利用いただけますので、ご安心を！
■ご招待登録させていただきました方々（2007年6月30日現在・登録日順）
fumifumiさん（香川さん）、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、
uchi2070さん、tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、ミノルさん、
国井君さん、アムネッツ 滝本さん、koujirouさん、mariaさん、トラジマさん、
やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、
Greenさん、みゆさん、あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、
北の田舎者さん、やまさん、カトウさん、またまたさん、はりはりさん、
みきさん、かじさん、わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、
ぷくぷくさん、fumifumiさん（フミフミさん）、rokonomama169さん、cocoさん、
つゆさん、tomatoさん、健さん、ろっくどーたさん
最新の購読者登録いただきました皆さまは、
【こちら】からご確認いただけます。
★2007/07/01：復刻企画「2000年にタイムスリップ！？」━━━━━━━━━━━━━
家のタネのトップページ＆背景が【Fudosan.JP - 2000年バージョン】になりました。
懐かしく感じていただける方もいらっしゃるかと思われますが、
久々の「RTJ（リアル・タウン・ジャパン）ロゴ」の復活です！
…と、すっかり最近、Fudosan.JPのイベントロゴが滞ってますが (;^_^A
家のタネの背景は、定期的に変えてみようかな…って思ってます。
★2007/06/30：ごあいさつ「1995年の雰囲気よ、もういちど…（^-^）/」━━━━━━
突如誕生したFudosan.JPプレミアム「家のタネ」。
これは、新しいことへの挑戦でもあるんですが、
でも、実は「古き良き1995年のRTJの雰囲気よ、もういちど！」って感じで、
温めてきた企画でもあるんですよ。
皆さんのお陰で、Fudosan.JPは老舗不動産サイトとして、
最近では特に不動産相談を目玉に、とても大きく成長することができました。
でも、成長と同時に、親しみが薄れてきちゃった部分もあるんですよね。
想えば当時のRTJって、
「パソコンに詳しい××さん、壊れちゃったんですが、どれが良いです？」
「健康マニアの××さん、肩こりで悩んでいるんですが、良い方法あります？」
「今日、MLでお馴染みの××さんに初めてお会いしましたよ」
なんて感じで、親近感のあるやり取りが行き交ってました。
ちょうど、今のミクシーさんみたいな感じですかね？
じゃあ、ミクシーさんでもやろうか…というアイデアもあったものの、
●招待制もあって、親近感のあるやり取りもできて、
自由に色々な面白いことをやれるような場
ってことをまで欲張っちゃうと、
ミクシーさんですと、なかなか難しいんですよね。
って言いますか、大きくなると、結局は親しみが薄れてきちゃいますから…。
で、どうやったらできるのか…って考えた結果、
Fudosan.JPプレミアム「家のタネ」になりました。
基本、有料or招待にしたのは、
大きくすることを目的にしてるんじゃなくって、
密な関係こそを大切にしたいから、
それなりに価値を感じてくださる方だけを集めたいな…と、
そんな気持ちがあって…です。
例えば、
ローコスト住宅に挑戦した浜口さん
作家さんから愛されるギャラリーを創った加川さん
木に魅せられて木のお店をやっている鈴木さん
Fudosan.JPでもお馴染みの高原開発の涌井さん
などなど、家のタネでは、積極的に「人」を紹介していきます。
そして、その「人」に興味を持たれた方がいらっしゃれば、
間に入ってご紹介などもしていきます。
もちろん、主宰者の磯部の近況報告など、
舞台裏の人々についても、ご報告もさせていただきますよ。
な～んて書きましたが、家のタネは、
●Fudosan.JPと愉快な仲間達のサイト
です。
まだまだスタートして間もない状況ですので、
ぜひ、末永く見守っていただければ幸いです。
皆さまのお陰で、、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただきました！（感謝感激です）
今週、応援いただきました、
わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●わたりさん
泣き寝入りされることなく、そして、アドバイスがきっかけで、
良い結果になったとのことで、わたしたちとしても、非常に嬉しいです。
是非、今後も、納得できないような問題がありましたら、
今回の経験を参考に解決し、それでも行き詰まってしまったら、
また、相談してくださいね。
●アーバンさん
こちらこそ、物件掲載センターで、
反響があったとのことで、嬉しい限りです
最近、物件掲載サイト自体も増えてきており、
サイト内で埋没することも多いと思い、
そうならないような【何か】という感じでの提案企画でした。
充分な効果が出るまでには、
かなり時間がかかるだろうな…と予測していたのですが、
すでに反響があったと知り、本当に良かったです！！！
●kさん
確かに、言い方がキツイところもありますね…(;^_^A
でも、それも愛情ということで！？！？
…というのは、言い訳がましいので、以後、気をつけるようにしますね m(__)m
ただ、基本はわたしたちのサポート＆アドバイスって、
相手によって違ったりするんです。
なので、丁寧な人には丁寧に、そうでない人には、そうでなく…みたいな？
やり取りを繰り返すうちに、わたしたちも含めて、
お互いの対応を改善していければ…な～んて感じで、考えています。
相談者さんだけではなく、わたしたちも日々是勉強！！！
●さらさん
貸されているお宅でのシロアリ被害、大変だと思います。
ただ、借主さんへの誠意ある対応が、
貸されているお宅自体の価値を維持することにも繋がると思いますので、
ぜひ、きっちりと対応してみてくださいね。
●ぷくぷくさん
疑問を抱いたまま契約を進めるのは、絶対に良くありませんので、
ご両親にとって、あなたがチェック機関になるような感じで、
ぜひ、疑問に思ったところは積極的に確認してくださいね。
●fumifumiさん（香川さんではなく相談者のフミフミさん）
他の相談やアドバイスをご覧いただければ、
借地を巡る貸主と借主のトラブルが多いのですが、
フミフミさんのご両親の場合は、とても良い関係だったようにも思われます。
ぜひ、貸主さんと共に頑張ってくださいね。
●rokonomama169さん
トラブルは法律ではなく、気持ちが引き金になるんですよね。
極論ですが、皆が自分に厳しく、相手のことを思いやれる世の中であれば、
法律なんかは、いらないかも知れません…と、
大そうな話になっちゃいましたが、
不動産関係でも、信頼できる方はいらっしゃいますし、
逆に、不動産以外の分野でも、信頼できない方も多い状況です。
ですから、ぜひ、今回の経験を活かして、それを見抜く力を養ってくださいね！
●cocoさん
わたしたちも不思議に思っているんですが、
水漏れ被害って、どうも最近、手続きなどの面倒を、
被害者にやらせるところが多いんですよね。
この状況は、いかがなものかと思いますが、
ただ、だからこそ、cocoさんにとって納得のできる要求に向けて、
頑張ってくださいね。
●つゆさん
前述のcocoさん同様、酷い対応ですよね。
と言いますか、cocoさんの場合は、大家さん側の問題ですが、
つゆさんの場合って、明らかに迷惑をかけた上階の人間の対応が悪いと思います。
ただ、その対応の悪さを踏まえた上で、賠償請求して構わないと思いますから、
ぜひ、頑張って、しっかり「つゆさんの権利」を主張してくださいね。
●tomatoさん
実は問題の解決って、最後は「根気と努力」になってくるんです。
最初にわたしたちが厳しいコメントをさせていただきますのも、
「頑張って努力する気持ちにならないと、良い結果にはならないですよ」
という、今までのサポート経験上で得たことを、お伝えしているんです。
そして、そのアドバイスを理解していただき、
実際に頑張ろうと思って、いろいろと動かれた時に、
さらに問題解決のためのアシストをさせていただくようにしています。
ですので、また行き詰まってしまったら、ぜひ、ご相談してくださいね。
●健さん
いやぁ、災難ですよね。
今回のようなケースで、健さんが救われないのは、
あまりに理不尽だと思いますので、是非、報われるように頑張ってください。
ただ、身の安全こそ第一ですから、
その点だけは、くれぐれも注意してくださいね。
●ろっくどーたさん
相続時、悲しみや色々な手続きなどもあって、
なかなか冷静に判断できない部分も多いのですが、
実際問題、管理などを考えますと難しい物件があったりします。
ただ、地域の安全に関する責任をあなただけに押し付けるのも、
いかがなものかと思われますので、
最終的には自治体と相談の上、解決されていることがベストだと思います。
●革邪さん
本当でしたら、こういう部分こそ、
依頼された不動産屋さんが対応しなきゃいけないと思うんですよね。
是非、きちんとその不動産屋さんに対応してもらうようにしてくださいね。
●かさはさん
交渉って、カチンと来た時こそ、冷静になった方が良いんですよ。
ケンカになってしまいますと、意地の張り合いになってしまって、
得るものがなくなっちゃいますので…。
今回の件については、ちょっと先方さんの対応にも疑問がありますので、
是非、冷静に話し合ってくださいね。
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
]]>皆さまのお陰で、、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただきました！（感謝感激です）
今週、応援いただきました、
あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、やまさん、
カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●あにしさん
ご相談の件、上手く交渉ができ、
とりあえずは妥協できる範囲に収まったとのことで、良かったです。
今回のような交渉や考え方は、決して不動産に限ったことではないので、
是非、今後に活かしてくださいね。
●れんさん
本当でしたら、担当者さんが自信が無いのであれば、
プロの事業者として、きちんと調べるべきなんです。
でも、それができない方も多いので、すでに話が進んでいる場合、
ちょっと面倒ですが、その都度、ご自身で勉強して、確認していくような、
そんな手順を踏まれることが、大きなトラブルを防ぐ方法だと思います。
頑張ってくださいね。
●はじめましてさん
少しでも疑問に感じた部分は、絶対にうやむやにされないことが大切です。
特に、相手が口頭だけで説明を済ませようとしたら、
そうではなく、書面に残してもらうようにしてもらってくださいね。
それができないのであれば、極論ですが、その口頭説明は「ウソ」です！
●じんさん
なかなか遠慮してしまって聞きづらい部分ってあると思うのですが、
聞くことで信頼関係が築けることって、結構あるんです。
ぜひ、しっかりと説明を受け、良い契約にしてくださいね。
●やまさん
保証人トラブルは、万一の時、それまでの信頼関係が、一変しちゃいます。
今回の件で、やまさんとご友人の信頼関係が崩れないことを祈りますが、
もし、今回の説明で相手との信頼関係が崩れるようであれば、
逆に、引き受けなくて良かった…と思います。
●カトウさん
もともと前身サイトの誕生理由は、
不動産業者の方々のコミュニティ的要素が強かったので、
現在もなお、業界内の助け合いの場としての役割もあると思っております。
ぜひ、今後ともご活用ください！
●またまたさん
残念ながら、売ったら売りっぱなしになってしまっている業者さんも、
多かったりするんですよね。
ただ、そうしないためにも、是非、今回のような場合は、
毅然と、しっかりとした対応をしてくださいね。
●はりはりさん
公共工事などが関係してくる場合、
本当はもっと発注者（国や自治体）が、
責任を持って対応して欲しいものなのですが、
自分の資産は自分で守らざるを得ないのが、現状かも知れません。
ですので、まず、近隣の状況調査からスタートして、
もし同じように困ってらっしゃる方がいたら、
一緒に乗り越えていくような方法もあるかと思います。
ご健闘をお祈りします！
●みきさん
少額で小さな相談…とのことですが、実は、現実問題としては、
少額の方が解決しやすかったりもします。
（＝負担が大きいと、相手も難色を示しますからね）
ただ、小出しに次々に出てくると、
相手も「いつまで続くの？」って、警戒しちゃいますから、
その点に気をつけられるとよいと思います。
●かじさん
親族間の売買は、特に税務面での処理に気をつけないと、
追徴課税になる恐れがありますし、
契約面でも、なぁなぁになりやすく、
例えば、その時は平気でも、
将来、相続などした場合、その処理が命取りになったりもします。
是非、その点について、しっかり確認してくださいね。
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
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