【JBA】 スタッフだより

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸（宮城）　リブ・マックス
売買・賃貸（千葉）　ケーエス・パートナー
投資（神奈川）　山田興産
売買・賃貸（東京）　荒井商事
注文住宅（大阪）　モダンライフコーポレーション
売買（兵庫）　丸文不動産

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■更新時の家賃1ヶ月分の謎

■立会い確認させない敷金清算について

■遅延、および不良箇所の示談などについて

■親族間での無許可建築について

■地主の承諾について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・駐車場の二重契約について

・私道について

・買い換えについて

・敷金の清算について

・売却の難しいリゾートマンションの処分について

・事業用物件の立ち退きについて

・親族間の名義変更について

・取引にかかる謝礼の請求について

・隣家との境界について

・仲介手数料の返還について

・位置指定道路の利用について

・賃貸の名義変更について

・相続に伴う賃料収入の分配について

・親族間の借地契約について

・後から発覚した管理組合の負債について

・売買契約トラブルについて

・兄弟間の賃貸契約について

・傾いたアパートについて

・競売物件について

・2項道路について

・借地権について

・私設の水道管について

・競売物件について

・借地トラブルについて

・駐車場での損害賠償について

・手付金の返還について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】三重の売買物件
　【貸】長野（須坂）の土地・建物
　【売】 埼玉の売買物件
　【貸】 三重の賃貸物件

　　4/28（土）～5/6（日）をゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。
　　そのため、以下の対応は、原則として業務再開後になります。

　　　・RTJ不動産MLの配信
　　　・各種登録関係処理（新規登録・変更・退会）
　　　・新着相談の掲載＆相談センター通知サービス
　　　・新着物件の掲載
　　　・その他、お問合せ全般へのご回答など

　　なお、その間も相談センターのご投稿は可能ですが、
　　一旦、保留扱いとさせていただき、表示されなくなります。

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■住宅取得資金贈与の特例について

■相続争いに伴う権利問題について

■リフォーム済み物件でのトラブルについて

■相手都合での契約解除による手付金の払い戻しについて

■債権者の同意が必要な物件の取得について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■隣家との境界について

◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・接道していない土地の売却について

・水漏れに対する補償について

・自己都合による解約について

・区画整理トラブルについて

・外国人の山林所有について

・借地の売却について

・契約キャンセルについて

・事業用借地契約について

・希望地の購入交渉について

・離婚時のローンについて

・古くから私道として使用されてきた土地について

・保証人トラブルについて

・施工不良の物件について

・親族間での立ち退きについて

・営業マン個人への責任転嫁について

・保証人トラブルについて

・立ち退きについて

・借地契約の変更提案について

・差し押さえについて

・購入後の分譲会社倒産について

・隣家との境界について

・駐車場の値上げについて

・相続トラブルについて

・親族間の借地契約について

・老朽化したビルの賃貸について

・ガス管の移設について

・カビの予防義務について

・親族間の購入トラブルについて

・調整池について

・事故物件の価格について

・親族間の不和による借地契約解消について

・借地権の落札について

・事業者の調査義務について

・契約書紛失の責任について

・駐車場売却の阻止について

・雨漏りの賠償について

・借地の購入について

・借地上の建物の建替えについて

・建築条件付の土地について

・契約トラブルについて

・図面の無い物件について

・保証人トラブルについて

・親族間の売買について

・固定資産税について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸（和歌山）　ホームワン
売買・賃貸（静岡）　樹ハウジング
売買・賃貸（宮崎）　パシフィックジャパン
注文住宅（東京）　ハウスノーヴァ

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】 三重の売買物件
　【売】 長野（須坂）の土地・建物

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【貸】 長野（須坂）の土地・建物
　【貸】 東京の土地・建物
　【貸】 熊本の元洋菓子チェーン店

■成約
　【成約】長野の売買物件

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■担当者の説明と異なる地盤の強度について

■水漏れ被害の請求可能な範囲について

■会社指定外の不動産屋との契約について

■任意売却について

■共有地の兄弟間売買について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・競売前の売却について

・自己都合による解約について

・原状回復について

・隣家工事による損害について

・迷惑駐車について

・ブロック塀の設置について

・隣家のクルマの騒音について

・インターネットが利用できなかった場合について

・海外からの不動産投資について

・提出書類について

・事業者の不誠実な対応について

・借地の返却について

・敷金の返還について

・宅地売却時の境界確定測量の必要性について

・事業者による手数料の差について

・借主が破産した場合の借地上の建物の解体について

・契約更新について

・違約金の支払いについて

・境界線トラブルについて

・いい加減なリフォーム業者について

・がれき撤去の費用について

・ペットの臭いについて

・貸主とのトラブルについて

・競売時の借地権について

・騒音に起因する解約について

・名義変更について

・個人情報の流出について

・マンション建設問題について

・土地の売却について

・元夫の自殺に対する賠償責任について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買（三重）　アーバン開発
売買（埼玉）　ジャパンホーム
投資（東京）　住創
外国人向け賃貸（大阪）　ベストアセット行政書士・不動産事務所