【JBA】 スタッフだより

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■抵当権と贈与について

■理事としての立会い時の注意点について

■家の買い替えについて

■入居者の異常行動について

■築年数が異なった場合について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・隣地の雨水処理について

・不当な損保勧誘について

・建築条件付の土地の購入について

・無収入状態での賃貸契約について

・契約書の存在しない借地契約について

・都市計画道路対象物件の購入について

・駐車場の立ち退きについて

・抵当権の順位について

・土地の購入期限について

・不動産会社による価格差について

・業者の選定について

・借地権について

・売却時の告知義務について

・贈与税について

・任意売却物件の購入について

・相続税の抵当に入った土地について

・相続物件の売却について

・マンション建設について

・借地契約について

・近隣住民の迷惑行為について

・仲介業者の手違いによる損害について

・ペット不可の物件でペットを預かった場合について

・契約直前の値上げについて

・親族への売却について

・キャンセル時の違約金について

・敷金の没収について

・買主からの請求について

・中古物件の保証について

・敷金の追加についての契約文書について

・水漏れ被害の賠償について

・任意売却物件について

・連帯保証人に対する請求について

・離婚後の住宅ローンの返済について

・立ち退き時の請求について

・解約時の連絡について

・親族間の立ち退きについて

・道路計画による立ち退きについて

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】神奈川の収益物件
　【売】東京の収益物件
　【売】山形（山形ほか）の土地・建物×12
　【貸】山形（山形ほか）の土地・建物×５

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

情報メディア（東京）　ココロプラン
資産運用（東京）　ヰゲタハイム
売買・新築（静岡）　白橋工務店
投資（大阪）　F・P管財

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■土地登記の時期について

■居住を目的として貸している家なのに…

■隣地境界青線上の塀について

■賃貸のエアコンの修理

■売ってほしいと言われているのですが

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■田んぼを埋め立てた土地について

◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
◆青葉ホーム・伊澤隆平さん
◆岡田晋平さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地権の更新料について

・更新手数料について

・建築士のキャンセルについて

・賃貸契約ミスについて

・貸主の賠償責任について

・仲介契約について

・離婚の際のローンについて

・任意売却のキャンセルについて

・田んぼを埋め立てた土地について

・保証会社と連帯保証人の両方を要求された場合について

・住民票の移動について

・電気の容量が希望と異なる物件について

・税の軽減について

・調整区域への建築について

・立ち退き要請について

・自己破産者の物件賃貸について

・贈与税について

・日照権について

・前居住者の清掃費の負担について

・共有地の工事許可について

・親族間の借地契約について

・階下の住人による監視について

・傾斜地の物件について

・賃貸契約時のトラブルについて

・自ら指定した解体業者への依頼について

・連帯保証人について

・仲介手数料について

・火災の賠償の範囲について

・過去の営業状況を伏せて契約することについて

・お湯代の請求について

・親族間での売買について

・仲介業者とのトラブルについて

・新築物件のトラブルについて

・貸主自殺時の対応について

・借地への倉庫の設置について

・ガスの種別が異なった場合について

・司法書士の報酬について

・前勤務先からの不当請求について

・競売に起因する条件変更について

・ペット禁止のマンションでペットを飼った場合の退去費用について

・壁の設置費用について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【貸】長野（須坂）の土地・建物

■変更
　【売】長野（須坂）の戸建
　【売】長野（長野市）の土地・建物

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買（東京）　トウリハウジング
賃貸・売買（大阪）　ワンダ・ホーム
物件ポータル（東京）　ホームアドバイザー
新築・リフォーム（茨城）　マルサ企業

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（長野市）の戸建

毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■銀行による差し押さえ

■敷金精算について

■不動産登記済権利書について

■車庫の立ち退き料について

■区画売りで自分が買った価格より安い土地がある

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■境界からの後退が50cmに満たない注文住宅の解約について

◆高原開発・涌井さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・漏水による補償について

・不足分の賃料の徴収について

・新築と中古の違いについて

・離婚後のローンの支払いについて

・配管修理の責任について

・住宅ローンの名義変更について

・駐車場用地の契約トラブルについて

・３世代住宅のローンについて

・境界からの後退が50cmに満たない注文住宅の解約について

・共有権について

・抵当権の抹消について

・等価交換について

・相続に伴う再契約について

・隣家とのトラブルについて

・造作撤去の請求について

・老朽化した物件について

・賃料の申告について

・共有名義の差し押さえについて

・私道持分の売却について

・契約破棄について

・賃貸物件の日照権について

・エアコンの取り付けについて

・水漏れ被害について

・物件購入時の親族間での資金移動について

・解約通知の不着について

・離婚に伴う名義変更について

・親族間の名義変更について

・リフォーム代の請求について

・日照権について

・失踪した友人の住民票について

・新築物件の施工不良について

・建物買取請求の拒否について

・近隣住民の迷惑行為について

・礼金の返還について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸・売買（香川）　入江不動産
賃貸・売買（東京）　ヒエン
注文住宅（千葉）　MOVADO

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■仲介手数料の明記義務は？

■不動産仲介業者の迷惑行動について

■住宅優遇ローンについて

■解約に際しての違約金について

■差し押さえ物件を個人で購入する場合

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・契約をせかす事業者について

・水漏れに起因する解約について

・立ち退きについて

・短期解約について

・婚約解消後の保証人について

・契約後の雨漏り発覚について

・1年更新について

・夜逃げ時の応対について

・借地料について

・マンション建設交渉について

・複数のペットを飼う場合について

・火災時の賠償請求について

・売却時の私道の利用許可について

・長期賃貸の価格交渉について

・水道管凍結の責任について

・退去時のトラブルについて

・都市計画に伴う立ち退きについて

・相続に起因する立ち退きについて

・敷金返還請求について

・水漏れの賠償について

・離婚に伴う立ち退きについて

・キャンセル時の支払いについて

・土地の名義変更について