【JBA】 スタッフだより

　2006年9月以来、不動産相談センター内の掲載アドバイス掲示板にて、
　海外からの不正アクセス投稿（迷惑書き込み）が急増したため、
　現在、後述のIPアドレスのネットワークについては、
　リアルタイム書き込みを停止しております。
　（万一、投稿自体ができません場合は、お手数ではございますが、
　　　●ご利用のプロバイダ
　　を明記の上、Fudosan.JPサポートまで、ご連絡いただければ、
　　調整をさせていただきます）

　★アクセス制限中のネットワーク一覧（「*」は「0から255」までの数字）

　　12.*.*.*
　　24.*.*.*
　　62.*.*.*
　　64.*.*.* ～ 72.*.*.*
　　74.*.*.* ～ 76.*.*.*
　　80.*.*.* ～ 82.*.*.*
　　84.*.*.* ～ 85.*.*.*
　　87.*.*.* ～ 88.*.*.*
　　125.*.*.*
　　142.*.*.*
　　156.*.*.*
　　172.*.*.*
　　193.*.*.* ～ 205.*.*.*
　　202.*.*.* ～ 204.*.*.*
　　201.*.*.*
　　208.*.*.*
　　212.*.*.*
　　216.*.*.* ～ 220.*.*.*

　★マナー違反による利用禁止一覧

　　ちゃお（2007/01/24 WED 19:04：********@yahoo.co.jp：211.128.135.5）
　　もめん（2006/12/10 SUN 00:05：****@yahoo.co.jp：221.94.4.183）
　　ヤマダ（2006/11/10 FRI 00:52：******@a8.shes.net：210.211.38.25）
　　移住希望者（2006/11/03 FRI 08:05：*******@jmail.plala.or.jp：219.171.154.158）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買など（滋賀）　昭栄物産

【相談】 瑕疵担保責任について（～11/28
水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■瑕疵担保責任について

◆高原開発・涌井さん
◆北杜宅建センター・萩原さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■修繕費は誰の負担？

■市街化調整区域内の中古住宅について

■納得いかないクリーニング見積もり

■名義変更と相続・売却

■家を売るのにリフォームするべきか

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・賃貸の名義変更について

・借地権の買取請求について

・親族間の売買について

・ペット不可の物件でペットを飼った場合について

・キャンセル料について

・賃貸募集トラブルについて

・共同名義のトラブルについて

・土地の明渡しについて

・店舗の原状回復について

・店舗駐車場の休日利用について

・立ち退きについて

・競売による親族の物件の購入について

・入居前のキャンセルについて

・ペット不可のアパートでペットを飼った場合について

・兄弟間の相続トラブルについて

・瑕疵担保責任について

・仲介手数料の返還について

・更新時の手数料について

・転勤による解約について

・新築時の建物の持分登記について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（湯田中）温泉付リゾートマンション×２
　【売】長野（山ノ内町）の土地×２
　【売】長野（中野市）の土地
　【売】長野（高山村）の土地
　【売】東京（北新宿）の戸建
　【売】長野（長野市）の土地・建物
　【売】長野（信濃町）の戸建
　【貸】東京（亀有）の戸建

■成約
　【売】長野（須坂）の戸建

■Ｍ＆Ａ
　【買】鉄筋加工用工場用地（長野）

【相談】 ガス管埋設時の承諾書について他（～11/21)

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■ガス管埋設時の承諾書について

◆高原開発・涌井さん

■中古住宅購入寸前で白紙になってしまいました。

◆高原開発・涌井さん
◆アットホーム・香川文人さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■売却が良いか賃貸が良いか

■住み替えに伴う悩みについて

■中古住宅購入寸前で白紙に

■不動産業者の報酬について

■不動産売買における融資特約について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・離婚時のローンについて

・賃貸物件の水道管敷設関連費用の支払いについて

・土地面積の食い違いについて

・覚えのない騒音の言いがかりについて

・ガス管埋設時の承諾書について

・契約締結後の条件交渉について

・消防法の適合について

・名義変更について

・ガス管埋設時の承諾書について

・自社物件の仲介手数料について

・前居住者の退去理由の公開について

・転職によるローン審査について

・ローン手続き手数料について

・立ち退きについて

・手数料の支払いについて

・知人からの土地の購入について

・差し押さえについて

・ローン残のある物件の売却について

・店舗の契約トラブルについて

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買など（東京）　ベイビィハーツ・リアルティー
売買など（新潟）　ベイビィハーツ・リアルティー
売買など（大阪）　トライシスコーポレーション
賃貸・売買（宮崎）　アキ・エンタープライズ
宅建通信教育（三重）　ブレイン
賃貸など（東京）　ボーダーレス・ジャパン
賃貸・売買（東京）　ランドマークス

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■暴風被害による賠償について

◆木場・木場さん
◆北杜宅建センター・萩原さん
◆高原開発・涌井さん

■保証金の表示義務について

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■不動産売買契約書の内容間違え

■更新事務手数料について

■2世帯住宅の1世帯分賃貸化について

■マンション管理士とは

■姉妹の合算について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・建物の名義について

・共有名義について

・競売物件について

・駐車場変更時の手数料について

・敷金の返還について

・賃上げに起因する退去について

・給湯器の交換について

・共有名義について

・車庫証明の手数料について

・借地の買取交渉について

・競売による立ち退きについて

・欠陥住宅の診断について

・老朽化による立ち退きについて

・騒音に起因する引越について

・借地権について

・物件購入時の優先権について

・立ち退かせるための家賃増額について

・退去時の水漏れの賠償について

・契約した土地が実際よりも狭い場合について

・売買価格のミスについて

・後からの申込み者に先に借りられてしまったことについて

・アパート建設時の名義について

・一方的な賃上げについて

・解約時の請求について

・暴風被害による賠償について

・事業用物件の交渉について

・公衆用道路の整備について

・店舗物件の賃料交渉について

・賃料の受け取り拒否について

・説明不足による契約解除について

・瑕疵担保責任について

・贈与税について

・保証金の表示義務について

・私道の通行の遮断について

・売買契約の解除について

・未登記建物の登記について

・隣家との境界について

・別荘の管理費について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買など（千葉）　ネクスト
賃貸・売買（長野）　マルトミ不動産
賃貸・売買（富山）　アドバンス不動産
売買など（青森）　殖産住宅
賃貸・売買（岐阜）　鵜飼不動産
リフォームほか（兵庫）　雨松工務店
賃貸・売買（群馬）　住地開発
不動産投資（大阪）　ファーストリアルティ
賃貸など（大阪）　ライフホーム

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（山ノ内町）の古民家付土地
　【売】長野（長野市）の土地
　【貸】長野（須坂）の戸建
　【貸】長野（須坂）のオーダーリース物件

■成約
　【貸】長野（須坂）の戸建-成約
　【売】長野（須坂）の戸建-成約

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買など（東京）　リビングハウジング
アスベスト対策（京都）　フェイセス・セラパックシステムズ
賃貸・売買（千葉）　新都市ホーム