【JBA】 スタッフだより

ページ移転のご案内

2010年10月以降は、
http://info.buyers-agent.or.jp/
を、ご覧ください。

【物件】 新着物件のご案内（10/30-11/5）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（須坂）の戸建×２物件
　【売】福岡（姪浜）の中古マンション
　【売】長野（長野市）の戸建
　【貸】長野（高山村）の戸建
　【売】長野（須坂）の土地×３物件
　【売】長野（上野）の分譲地

■予約
　【売】長野（須坂）の戸建

■スタッフ発見物件
　【売】埼玉（ふじみ野）の土地　150万円
　【売】千葉（船橋）の事務所ビル　7600万円
　【売】東京（六本木ヒルズ）ほか　2.98億
　【売】茨城（長者ヶ浜）の別荘
　【貸】東京（銀座）の部屋　5.7万円

【登録】 新規参加者のご紹介（10/30-11/5）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買など（大阪）　昭和地所
インテリアコーディネート（東京）　mis
賃貸など（兵庫）　レモンハウス
賃貸・売買（福井）　共立不動産
賃貸など（福岡）　福本不動産
ニュージーランド物件（海外）　Koru World Services
売買など（大阪）　青葉住建

【相談】 家賃未納者への対応他（～10/24）

毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■ビラ貼り不動産屋は信用できない？

■宅建業務についての疑義

■抵当権と値下げについて

■木々の伐採の義務は?

■管理会社が変わってたらい回し

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■家賃未納者への対応について

◆高原開発・涌井さん

■実測後の土地形状の違いについて

◆高原開発・涌井さん

■法定地上権付の建物の仲介について

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

共有名義の買取について

覚書の効力について

私道のトラブルについて

親族への売却について

仲介トラブルについて

建て貸しについて

賃下げ交渉について

マンション建設交渉について

物件購入の再考について

立ち退きについて

離婚時のトラブルについて

賃料交渉決裂時の退去猶予について

司法書士の手数料について

贈与について

法定地上権付の建物の仲介について

賃貸契約のダブルブッキングについて

家賃の値上げについて

名義の再変更について

境界ポイントの変更について

【物件】 新着物件のご案内（10/23-10/29）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■スタッフ発見物件
　【売】東京（上野）の戸建　3300万円
　【売】埼玉（狭山市）の土地　320万円
　【貸】東京（東長崎）の部屋　7万円
　【売】神奈川（新百合ヶ丘）の投資物件　1.25億円
　【売】東京（富士見台）の土地　960万円

■新規掲載
　【売】大阪の各種物件
　【貸】長野（Ｒ１９）の看板
　【貸】長野（墨坂南）の戸建×２物件
　【売】長野（豊野）の分譲地

■コメント追加
　【売】茨城の商業用地（個人）

【登録】 新規参加者のご紹介（10/23-10/29）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸・売買（大阪）　クリヒサハウジング
賃貸・売買（岐阜）　飛騨プロパティマネジメント
学生向け賃貸（東京）　ネクスト・ジェネレーション
賃貸・売買（兵庫）　淡路平和不動産
工務店など（愛知）　知多リホーム

【登録】 新規参加者のご紹介（10/16-10/22）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸・売買（栃木）　タカインターナショナル
不動産投資など（東京）　バンズ・インベスト・マネジメント
賃貸など（東京）　バンズシティ

【相談】 土地の名義変更について他（～10/17）

毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■定期借地権付マンションについて

■賃貸入居前の解約について

■親が買い払い終わってから名義変更する場合

■土地の名義変更について

■銀行の抵当権の抹消について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターより

以下の新着相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■実測後の土地形状の違いについて

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

【物件】 新着物件のご案内（10/16-10/22）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】東京（池袋）の戸建　1580万円
　【売】千葉（房総）の戸建　750万円
　【売】埼玉（秩父）の戸建　800万円
　【売】埼玉（志木）の戸建　650万円
　【売】東京（大泉）の戸建　980万円
　【売】東京（大泉）の戸建　980万円
■成約
　【売】長野（須坂）の事務所
■オファー＆コメント追加
　【売】茨城の商業用地（個人）
■コメント追加
　【売】北海道の温泉付中古住宅

【登録】 新規参加者のご紹介（10/9-10/15）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

賃貸など（大阪）　ブレイブパス
不動産鑑定（和歌山）　南海鑑定センター
不動産全般（千葉）　エール中央土地住宅販売
賃貸など（鹿児島）　都市開発

【Ｍ＆Ａ】 新規募集のご紹介（10/9-10/15）

今回、以下の募集の追加、および修正を行いました。

【募集】不動産の営業マン

【物件】 新着物件のご案内（10/9-10/15）

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

【売】東京（瑞江）の戸建　900万円
【売】京都の中古戸建　380万円
【売】兵庫の中古戸建　240万円
【売】大阪の中古戸建　200万円
【売】茨城の商業用地（個人）
【売】茨城の中古戸建　390万円
【売】北海道の温泉付中古住宅
【売】千葉の中古戸建　480万円
【売】東京の中古戸建　585万円

【相談】 構造計算にミスについて他（～10/11）

毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■手付放棄しかないでしょうか

■口約束での入居の契約違反

■地籍更正

■不動産登記法17条の地図

■不動産の相続放棄について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談センターより

以下の新着相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■実測後の土地形状の違いについて

■構造計算にミスについて

◆グッドカラーステッションズ・中尾正文さん
◆高原開発・涌井さん

■側溝への排水について

◆北杜宅建センター・萩原さん
◆高原開発・涌井さん

■家賃未納者への対応について

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さまがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、
過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

06/10/10 リニューアル＆新企画のご案内

平素はFudosan.JPをご利用いただき、誠に有難うございます。
先週来、行ってまいりましたサイトリニューアルが完成し、
以下の新企画がスタートしました。

　■物件掲載センター　（ http://fudosan.jp/regist/regist.html ）
　■Ｍ＆Ａ掲載センター（ http://fudosan.jp/regist/regist2.html ）

これらの企画は、2002年1月にスタートし、
現在、Fudosan.JPのメイン企画になっております、
無料の不動産相談以来の大型企画になります。

特に「物件掲載センター」を開始しました背景には、
現在、自社サイトはもちろん、物件ポータルサイトに掲載しても、
物件が埋もれてしまうことも多くなってきた状況があります。

そこで、インターネットという「電子宇宙」の中で、
埋もれてしまうことの無いよう、
近年、大幅に増加したFudosan.JPのアクセス数を利用する、
　●無料で各人・各社の物件を紹介するサービス
として、幅広い方にご利用いただけるように考えております。

なお、開始記念のサービスとしまして、
掲載投稿をいただきました方に対して、
　●より魅力的になるPR方法
を、アドバイスさせていただきます。

是非、【未来のメイン企画】を、ご活用いただければ幸いです。

06/10/4 マンション経営の向き不向きについて

Fudosan.JPです。
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の更新情報をご紹介します。

☆不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）５件ＵＰしています。

■借地立退き費用について

■住宅ローンのボーナス払いに付いての疑問

■姉弟間の住居売買

■契約者が引っ越すと同居人は？

■駐車場問題について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センターでは、以下の相談について、
アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■側溝への排水について

◆北杜宅建センター・萩原さん
◆高原開発・涌井さん

■マンション経営の向き不向きについて

◆アート不動産・吉田宏さん
◆高原開発・涌井さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産の目安箱より
２７日～３日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●新規開業者からの言葉

●再教育の必要性

●礼金について

●地方業者とネット

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