【JBA】 スタッフだより

アドバイス集４件ＵＰしています。
マンションや一戸建てを購入するときに、
住宅展示場を見に行かれる方はいらっしゃると思いますが
何軒か見ていくと、だんだん「コツ」のようなものがわかってきますね。

キッチンはとくに・・・。「オプションの嵐」ですね（笑）
「うわああ～♪きれい！」と素敵なシステムキッチンに胸弾ませて
うきうきるんるんで目を輝かせていられるのも、そのときだけです。

だいたい、わたしが見てたときは、食器洗浄機は、
ほとんどといっていいほど、オプションでした（あたりまえ・・・か？）
あと、浄水器もオプションでしたし・・・。
あとは、綺麗ないい色だな～と思ったら、棚の色は、展示場限定色で、
普通は違う色で、この色にする場合は、オプションです、と言われたことも・・。
だったら、普通の色にして欲しい・・・。
綺麗なインパクトのある色だっただけに、余計まぎらわしい・・。

それから、最近はどうか知りませんが、上から階段を下ろすように
戸棚をさげて使うタイプは、地震対策にいいのかもしれませんが、
背が低く、握力に自信の無いわたしにとっては、不安・・。
軽い紙袋とか、使わない、いらない空いた箱とかを、
ぽんぽこ入れてしまって、2度と使わない可能性が・・・。

あと、これはおかしな話なのですが、キッチンの収納が多すぎて、
どこに何を入れたらいいのか迷うところですが
風水だったかなんだかで、キッチンの下に、米やしょうゆ、油などを
置くのはよくない、とテレビでやっていたらしく
それを頑なに主張するご主人。こんなに入れるスペースがあるのに
勿体無い、と奥さんと喧嘩が絶えなかった、という笑い話がありました・・。

キッチンは、女の城です（きっぱり）

キッチンは、奥様の好きにさせとくのが一番でしょう。
結婚式が、花嫁さんのもの（花嫁さんの最大の見せ場）
といっても過言ではないのと同じです・・ｗ

ですので、キッチンを見るときは、奥様は
「どこまでが確実についてるものなのか」の確認はしっかりしたほうがいいです♪

あと、意外な落とし穴ですが、換気扇のカバーは
購入して引渡しが終って引越しが済んだ頃に業者がやってきて
自分の家のタイプにあう換気扇カバーをすすめてくる場合があって
予想外のプチ出費になる場合があります。素敵な一戸建て・マンションを買った場合、
換気扇カバーが１００円ショップで売ってるもので足りる・・・
かどうかは、微妙です（笑）
聞いた話だと、キッチンコンロも意外な盲点。
３口コンロの場合、コンロカバー（油汚れとかを防ぐ銀色のホイル）を買うために、
寸法を測ってから、探し歩いたところ、どこにもあうのが売ってなくて、
デパートやスーパーを１０軒くらい当たって、ようやく見つかったということも・・。

奥様、ファイト♪そして、旦那様はフォローを宜しくお願いしますｗ

8/20（土）～8/24（水）を夏期休暇とさせていただきます。
そのため、以下の対応は業務再開後になります。

　・RTJ不動産MLの配信
　・各種登録関係処理（新規登録・変更・退会）
　・新着相談の掲載
　・相談センター通知サービス
　・その他、お問合せ全般へのご回答など

なお、その間も相談センターのご回答は可能です。
（但し、修正が必要と思われた内容に関しましては、
　一旦、保留扱いとさせていただき、表示されなくなります）

アドバイス集２件ＵＰしてます。
最近は全く賃貸情報誌を見ていないのですが
以前見ていたときに、気をつけてみていたのは
以下の４点です。（わたしの個人的な趣味ですｗ）

■間取り図を見るとき、気にしていたこと

①ドアが内側が外側なのかを必ずチェック

これは、部屋が２つあったりするときに、ドアが内側に開くのか
外側に開くのかを必ず見てました。それによって、家具の配置が
変わってくるので、ポイント重要視してましたｗ
（特に台所とか・・・食器棚とか置かないといけないから・・）

②動線確保

玄関から廊下、キッチン、食堂、居間、トイレ、お風呂、
寝室、子供部屋、収納スペース、洗濯機置き場、ベランダ、など
あらゆる時間帯、行動パターンの動線を鉛筆で書いてみる（笑）
なんだか、どうもスムーズに行かなかったら、アウトｗ

③コンセントと窓・収納部分を指差し確認

窓は、日の入り方や、向きによって干せる時間帯や
西日が強く当たるかどうかなど、日照問題が想像できるので重要。
収納スペースがどれだけあるかは、もっと重要。
以外に押入れ・収納スペースの少ないお部屋が多い。
こんなに少ないんじゃ、仕舞うところないな～と却下する間取り図多し（笑）

また、コンセントの位置もできれば確認したい。
テレビと、電話。動線と関係あるから・・。

④付属品をもれなくチェック

間取り図に必ず書いてある設備。これはほんと大切ですｗ
わたしは「給湯」「シャワー」「収納」「洗濯機置き場」が
あることが絶対条件でしたね。

うーん。こうやって書き出してみると・・・・当たり前すぎかな・・・？（^-^;;
ちなみに、実際に部屋を借りるときは、
間取り図を大きく拡大してコピーしたものを持参し、
中を見せてもらったときに、こと細かく書いておきました。
コンセントがどこにあったか、テレビの線はどこで、電話の線はどこか。
だいたい何センチ離れていたかとか図ってメモしてました。
これをしておくと、あとで、家具を配置するのに、さくっと簡単に置けます。
・・・・・これも、当たり前かな？？（^^;;

まあ。でも、なんといっても、部屋に入って見たときの
フイーリングが一番大事ですかね♪
あと、不動産やさんが、あまりにも相性悪いといやだけど
良心的な不動産やさんなら、なを良しｗ

アドバイス集３件ＵＰしています。

なにやら、メニューの色が水色になったようです。
色はまた変わるかもしれません。

わたしは、子供の頃、新聞のチラシに入っていた
住宅の広告が好きでした。住宅の写真と間取り図を見比べながら
玄関入ってここが、階段で、二階のここが親の部屋で
こっちが、自分の部屋で・・など、
いろいろ思い描いて楽しかったのを覚えています。

一人暮らしをするにあたっては、たくさんの住宅情報誌、
賃貸情報冊子を山のように見ました。
ここの路線は家賃が高いんだとか、こういう設備がついてて
この間取りで、この家賃なんだ、とか、ためになりましたね。
気に入った間取りがあると、この部屋を借りたら、ここになにを置いて、
かにを置いて。。。と、心はもう、引っ越して、家具の配置を決めていましたｗ

一戸建て住宅・マンション購入に興味を持ち
住宅展示場をあちこち見て回った時期もありました。
いろいろな住宅があって、玄関の作りも
キッチンも、リビングも、収納スペースや、お風呂など、
どこもかしこも素敵でバリエーション豊富でした。
こうなってくると、もう、デザインや家具の配置センスも重要じゃないか
と思えてきました。こういう家だから、こういうリビングで、
こういうキッチンだから、こういうタイル。
寝室は、こうだから、このベッドに壁紙にカーテン。
これらを考えたデザインコーディネーターさん（？）は素敵だな～と
うっとりしますし、センスの良い置物・可愛い小物があると、
見ていて嬉しいし参考になります。

こうして、「夢のような楽しい我が家作り」に希望を抱く事は
誰しもそうだと思います。

ただ、現実を見ると、楽しい、おめでたい事なのに、
トラブルも絶えません・・・・。
なんで楽しい嬉しい買い物なはずなのに、こんなに嫌な思いをしないと
いけないんでしょう？？どうしてこんなに、相談は山のようにあるんでしょう・・。

・買い方がわかりずらい
・お金が非常にかかる

この２点は、資金は余裕をもってが原則だと思います。
今はなんでもかんでもローンを組めば良い、と軽く考える風潮がありますが
予定は未定です。明日はどうなるか、誰にも分かりません。
だから、甘く軽く流さずに、現実をもっと見極めないといけないと思います。

買い方は、情報はたくさんあります。本も雑誌もネットでも。
根気強く、自分の目で調べて確かめる必要があると思います。
知り合いで、昔、ある業者さんの評判を計るのに、ネットの掲示板で
どのくらい批判されているかを見ている人がいましたが
これは踊らされているのであって、調べた事にはならないと思います。
わたしは、自分がバイトするとき、働くお店には必ず事前にお客として
行っていました。店員がどんなサービスをしているのか、
店の雰囲気なども、参考にしていました。
だから、不動産のお買い物の場合も。実際に電話をかけて対応を見たり、
ふらっと行ってみて店の様子や雰囲気を感じたり、話を聞いたり、
社員の動き振りを観察することも参考になり、必要なのかもしれません。

一番大事なのは
「自分がなにをしたいのか。何のためにそうするのか」
という自分のプランをきちんと固めておくことだと思います。

わからないことは、わからないでもいいと思います。
専門の方が教えてくださることもあります。
専門の方は、それぞれに立場・役割分担があります。
自分が望む、家、環境づくり、その結果のためには過程が一番大事なのであって
誰かがなんとかしてくれることはありません。
自分で進んで考えて実行していかなくてはなりません。

あやふやで、人任せ、おんぶに抱っこで甘えっぱなし・頼りっぱなしで
なにも考えず、人が動くのが当たり前、、自分は動かない、楽をしたい、で
ただ行けば、レストランのメニューと同じ、オーダーして待っていれば
全く同じ完璧なものを作って出してくれるほど、世の中は甘くありません。

人は間違うもの。ミスもする。そしてなにより感情の生き物です。
勘違い、取り違い、思い違い、すれ違い、
全て予測不可能であり限りなく予想できることです。
ある程度、自分なりの「こうしたい」を持ち、
調べるなり、下準備をした上で、自分の希望を叶えることが可能と思われる
よりよい信頼関係を築く事ができる仕事の担当者を
自分で探していく事。何事も運と縁といいますが、見極めることも大切なこと。
そして、間違ったときは「ごめんなさい」という謙虚な心、
「ありがとう」という感謝の気持ちが、これからは、大事なんだと思います。

ＴＯＰページの色合いや、デザインを一部変更しました。
だいぶ、わかりやすくなったのではないでしょうかね。
アドバイス集（不動産相談INDEX）のカテゴリーがそのまま
ＴＯＰページの右側にきてるので、項目別に、すぐ見れるようになりました。

わたしの妹が、来年１月末で、今住んでいるアパートの契約が切れるので
引越しを計画してまして、婚約中の彼氏と既に同居している事もあり
２人で住める、７万円くらいまでの家賃の物件を探しているようです。
はじめ、埼玉で、と言ってましたが、勤め先や学校の関係で新宿付近に
行く事が多いので、中野とか中央線沿線沿いにしたら？と言うと
そうだねといって、Fudosan.JPの不動産イエローページで
物件や不動産屋さんを探しているとのこと。おお！！なんだか嬉しいですｗ
でもいくらなんでも、ちょっと早すぎかな・・・。１０月くらいからでいいのかな？
いい物件が見つかるといいな～。